Helsinki Townhouse
Fingerroos, Johanna (2010)
2010
Rakennetun ympäristön tiedekunta
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2010-06-23
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201102011026
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201102011026
Tiivistelmä
Keväällä 2010 Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto järjesti Helsinki Townhouse -kilpailun. Kilpailun tarkoituksena oli löytää kaupunkipientalotyyppejä, jotka soveltuvat helsinkiläiseen kaupunkiympäristöön sekä kulttuurisesti että kaupunkikuvallisesti ja rikastuttavat paikallista asuntotarjontaa. Tämän diplomityön suunnitelmaosuus on tehty Helsinki Townhouse kilpailuohjelman mukaan.
Kilpailuohjelmassa osoitetut suunnittelualueet sijaitsevat Jätkäsaaren luoteisosassa, Saukonpaadessa ja entisen Laajasalon öljysataman alueella Kruunuvuorenrannan alueen länsirannalla. Suunnittelualue Jätkäsaaressa on 1,04 hehtaaria ja Kruunuvuorenrannassa 1,36 hehtaaria. Jätkäsaaressa on asemakaavan mukaan rakennusoikeutta 9010 k-m2 ja Kruunuvuorenrannassa asemakaavaluonnoksen mukaan 21 100 k-m2. Kruunuvuorenrannassa on lisäksi liiketilaa noin 500 m2. Kummankin alueen puitteet asumiselle ovat loistavat ja maisemat meren äärellä kauniit. Toisaalta meri-ilmasto on hetkittäin hyvin ankara. Voimakas lounaistuuli, pakkanen ja merivesi asettavat omat rajoitteensa rakenteille.
Kummallakin alueella kilpailuohjelmassa annettu perusidea on samanlainen; meren puolella on rivi townhouse-asuntoja, keskellä korttelia yhteispiha, jonka toisella puolella on rakennusrintama, jossa on erikokoisia asuntoja. Townhouse-asunnot Jätkäsaaressa avautuvat Saukonkarin kevyen liikenteen rantaraitille, joka on osa rantoja kiertävää ulkoilureitistöä. Kruunuvuorenrannan townhouse-asunnoista avautuvat näkymät Kruunuvuorenselän yli Helsingin keskustaan päin.
Suunnitelma käsittää kaksi muunneltavaa townhouse-tyyppiä rantaan ja lisäksi pienempiä osittain päällekkäisiä asuntotyyppejä taaempaan rakennusriviin. Pääasiallinen julkisivumateriaali on mustaksi poltettu tai tumma tiili yhdistettynä suuriin lasipintoihin. Tiili kestää hyvin merenrantaolosuhteita ja materiaalien saumakohdat minimoimalla mahdolliset vuotokohdat vähenevät. Katot ovat tasakattoja ja toimivat osittain kattoterasseina.
Diplomityön kirjallinen osuus jakautuu kahteen osaan; tutkielmaan julkisuuden asteista eli asunnon ja kaupungin rajasta sekä oman suunnitelmaratkaisun perusteluihin. Tilahierarkian on tässä työssä ajateltu jakautuvan neljään osa-alueeseen eli julkiseen kaupunkitilaan, puolijulkiseen pihakatuun, puoliyksityiseen yhteispihaan ja yksityiseen asuntoon ulkotiloineen. Tiiviissä kaupunkirakenteessa julkisesta katutilasta saatetaan siirtyä suoraan yksityiseen kotiin ilman välittäviä vyöhykkeitä. Parhaimmillaan se tarjoaa mahdollisuuden päästä kodista suoraan keskelle kaupunkielämää. /Kir11 A Townhouse planning competition was arranged by Helsinki city planning office in spring 2010. The main target is to develop townhouse types which are culturally and environmentally suited for Helsinki urban environment. One outcome will also be enriched local supply of houses and apartments. The planning section of this diploma thesis is performed according to competition guidelines.
Competition guideline situates the planning zones in north-westerly part of Jätkäsaari, in Saukonpaasi and in area of former Laajasalo oil port, in western bank of Kruununvuorenranta. The planning zone in Jätkäsaari is 1,04 hectares and in Kruununvuorenranta 1,36 hectares. According to town plan the permitted building volume in Jätkäsaari is 9010 m2. According to Kruununvuorenranta town plan outline the permitted building volume is 21 100 m2. In Kruununvuorenranta there is also 500 m2 of commercial premises. The outward circumstances for both areas are outstanding and the opening view to the sea is very beautiful. In other hand the maritime climate is occasionally unkind. The heavy south-westerly wind, frost and seawater set their boundaries to structures.
The basic idea for both planning zones is similar. On the seaside there is a line of townhouseapartments. In the middle of the block there is a common courtyard which faces a wall of buildings including apartments of different sizes on the other side. In Jätkäsaari the townhouse apartments opens to promenade of bicycle and pedestrian traffic. The promenade is a part of the common outdoor route. The Kruununvuorenranta apartments faces the Kruununvuorenselkä towards Helsinki downtown.
The plan includes two convertible townhouse types for embankment and also smaller overlapping apartments for building line farther behind. The main material of the facade is black burnt brick combined to large glass surface. Brick sustains seaside climate and by minimizing joint structures it is possible to reduce risk for leakage. Flat roofs are functioning partly as roof terraces.
The written part of Diploma thesis is divided in two parts. The first part studies the levels of publicity between private space and public urban environment. The second part studies the rationalization behind the planning decisions made in this work. The hierarchy of publicity between different spaces divides into four categories. The categories are public urban environment, semipublic mixed use street, semiprivate common courtyard and private apartment with its outside surroundings. In tight urban structure the immediate transition from public street to private home is sometimes possible. As its best that possibility offers an opportunity to go straight in the middle of city life from ones own living room.
Kilpailuohjelmassa osoitetut suunnittelualueet sijaitsevat Jätkäsaaren luoteisosassa, Saukonpaadessa ja entisen Laajasalon öljysataman alueella Kruunuvuorenrannan alueen länsirannalla. Suunnittelualue Jätkäsaaressa on 1,04 hehtaaria ja Kruunuvuorenrannassa 1,36 hehtaaria. Jätkäsaaressa on asemakaavan mukaan rakennusoikeutta 9010 k-m2 ja Kruunuvuorenrannassa asemakaavaluonnoksen mukaan 21 100 k-m2. Kruunuvuorenrannassa on lisäksi liiketilaa noin 500 m2. Kummankin alueen puitteet asumiselle ovat loistavat ja maisemat meren äärellä kauniit. Toisaalta meri-ilmasto on hetkittäin hyvin ankara. Voimakas lounaistuuli, pakkanen ja merivesi asettavat omat rajoitteensa rakenteille.
Kummallakin alueella kilpailuohjelmassa annettu perusidea on samanlainen; meren puolella on rivi townhouse-asuntoja, keskellä korttelia yhteispiha, jonka toisella puolella on rakennusrintama, jossa on erikokoisia asuntoja. Townhouse-asunnot Jätkäsaaressa avautuvat Saukonkarin kevyen liikenteen rantaraitille, joka on osa rantoja kiertävää ulkoilureitistöä. Kruunuvuorenrannan townhouse-asunnoista avautuvat näkymät Kruunuvuorenselän yli Helsingin keskustaan päin.
Suunnitelma käsittää kaksi muunneltavaa townhouse-tyyppiä rantaan ja lisäksi pienempiä osittain päällekkäisiä asuntotyyppejä taaempaan rakennusriviin. Pääasiallinen julkisivumateriaali on mustaksi poltettu tai tumma tiili yhdistettynä suuriin lasipintoihin. Tiili kestää hyvin merenrantaolosuhteita ja materiaalien saumakohdat minimoimalla mahdolliset vuotokohdat vähenevät. Katot ovat tasakattoja ja toimivat osittain kattoterasseina.
Diplomityön kirjallinen osuus jakautuu kahteen osaan; tutkielmaan julkisuuden asteista eli asunnon ja kaupungin rajasta sekä oman suunnitelmaratkaisun perusteluihin. Tilahierarkian on tässä työssä ajateltu jakautuvan neljään osa-alueeseen eli julkiseen kaupunkitilaan, puolijulkiseen pihakatuun, puoliyksityiseen yhteispihaan ja yksityiseen asuntoon ulkotiloineen. Tiiviissä kaupunkirakenteessa julkisesta katutilasta saatetaan siirtyä suoraan yksityiseen kotiin ilman välittäviä vyöhykkeitä. Parhaimmillaan se tarjoaa mahdollisuuden päästä kodista suoraan keskelle kaupunkielämää. /Kir11
Competition guideline situates the planning zones in north-westerly part of Jätkäsaari, in Saukonpaasi and in area of former Laajasalo oil port, in western bank of Kruununvuorenranta. The planning zone in Jätkäsaari is 1,04 hectares and in Kruununvuorenranta 1,36 hectares. According to town plan the permitted building volume in Jätkäsaari is 9010 m2. According to Kruununvuorenranta town plan outline the permitted building volume is 21 100 m2. In Kruununvuorenranta there is also 500 m2 of commercial premises. The outward circumstances for both areas are outstanding and the opening view to the sea is very beautiful. In other hand the maritime climate is occasionally unkind. The heavy south-westerly wind, frost and seawater set their boundaries to structures.
The basic idea for both planning zones is similar. On the seaside there is a line of townhouseapartments. In the middle of the block there is a common courtyard which faces a wall of buildings including apartments of different sizes on the other side. In Jätkäsaari the townhouse apartments opens to promenade of bicycle and pedestrian traffic. The promenade is a part of the common outdoor route. The Kruununvuorenranta apartments faces the Kruununvuorenselkä towards Helsinki downtown.
The plan includes two convertible townhouse types for embankment and also smaller overlapping apartments for building line farther behind. The main material of the facade is black burnt brick combined to large glass surface. Brick sustains seaside climate and by minimizing joint structures it is possible to reduce risk for leakage. Flat roofs are functioning partly as roof terraces.
The written part of Diploma thesis is divided in two parts. The first part studies the levels of publicity between private space and public urban environment. The second part studies the rationalization behind the planning decisions made in this work. The hierarchy of publicity between different spaces divides into four categories. The categories are public urban environment, semipublic mixed use street, semiprivate common courtyard and private apartment with its outside surroundings. In tight urban structure the immediate transition from public street to private home is sometimes possible. As its best that possibility offers an opportunity to go straight in the middle of city life from ones own living room.