Toimistorakentamista Jyväskylän Tourulaan : Suunnitelma Kivääritehtaan yrityspuiston laajennukseksi ja tutkielma

Abstract

Tämä diplomityö pohjautuu Jyväskylässä syksyllä 2008 järjestettyyn kilpailuun Kivääritehtaan yrityspuiston laajennuksen suunnittelusta. Työ jakautuu kahteen osaan, kirjallisuustutkielmaan ja suunnitelmaosuuteen. Tutkielmaosuudessa käsitellään toimistotyön ja rakentamisen historiaa, nykytilaa sekä tulevaisuudennäkymiä. Historiakatsauksessa tarkastellaan niitä syitä ja tekijöitä, jotka ovat eri aikakausina merkittävästi vaikuttaneet toimistorakentamiseen. Nämä syyt ovat yleensä olleet taloudellisia, teknisiä ja sosiaalisia. Myös erilaisilla johtamisteorioilla on ollut suuri vaikutus toimistorakentamiseen. Nykyaikaosuudessa käsitellään keskeisiä toimistorakentamiseen tänä päivänä vaikuttavia ilmiöitä ja teemoja. Näitä ovat muun muassa inhimillisen pääoman ja innovaation merkityksen korostus sekä toimistot brändin rakentamisen välineenä. Tutkielman viimeinen kappale on esseemuotoinen pohdinta toimistorakentamisen tulevaisuuden haasteista. Keskeisiä näkökulmia ovat muun muassa työn liikkuvuuden jatkuva lisääntyminen, virtuaaliset työympäristöt sekä ennalta arvaamaton uusi teknologia.

Työn jälkimmäinen osuus käsittää suunnitelman Kivääritehtaan yrityspuiston laajennukseksi. Piirustusasiakirjat on esitetty erillisillä plansseilla sekä tämän dokumentin liitteissä. Suunnitelma koostuu kolmen eri mittakaavatason – alue-, rakennus- ja toimistotilojen suunnitelmista. Tavoitteena oli suunnitella lähiympäristöönsä sopeutuva, aluetta eheyttävä ja yhtenäinen toimistorakennusten kokonaisuus. Suunnitteluratkaisu muodostuu viidestä toimistorakennuksesta sekä kolme rakennusta yhdistävästä liike- ja toimistorakennuskorttelista, joka otettiin tarkemman rakennussuunnittelun kohteeksi. Rakennussuunnittelun tavoitteena oli luoda arkkitehtonisesti ja teknisesti korkeatasoinen rakennus, joka niin ikään sopii ympäristöönsä ja jonka sisältämät tilat ovat toimivia, muuntojoustavia ja helposti saavutettavia. Toimistotilat pyrittiin suunnittelemaan muuntojoustaviksi, ihmisten vuorovaikutusta edistäviksi ja erilaisten käyttäjäyritysten tarpeisiin sopiviksi. Suunnitelmat sisältävät kolmea eri toimistotyyppiä: avo-, yhdistelmä- ja pienyritystoimistoja. Lisäksi kehitettiin työpistetoimiston ideaan perustuva ”vyöhyketoimisto” -tyyppi. Suunnitelmissa pyrittiin soveltamaan tutkielmaosuudessa kerättyä tietoa sekä etsimään uudenlaisia työympäristöratkaisuja. /Kir09

This diploma thesis is based on an architectural competition held in Jyväskylä in autumn 2008. The competition task was to design an extension for Kivääritehdas Business Park. This work is divided into two parts. The first part includes a literature study on office design’s development during different phases of time. The second part introduces the design solution.

The study examines the history, present time and future of office work and design. In the history section, reasons for the development of offices during different phases of time are being studied. The reasons have often been economical, technical and social. Also different management theories have had a great impact on office design. In the present time -section important factors and themes that influence office design today are being studied. For example, the emphasis on innovation and use of office buildings as branding tools are considered to be important issues at the moment. The last section includes an essay-form study on office design’s future perspectives. Interesting points of views are for example the continuously increasing mobility of work, future’s virtual workplaces and the unpredictable new technology.

The design solution part presents the plan for Kivääritehdas Business Park’s extension. Drawings and other design documents are presented on display boards and in the appendixes of this document. The design solution consists of three planning levels: the area-, building- and office level. The objective was to design a solid entity of office buildings that adapts well to the environment and adds value to the city landscape and structure. The design solution consists of five office blocks and a mixed-use office and commercial quarter. The quarter consists of three joint buildings and has been selected for detailed planning. Building design’s goal was to design a building that fits in the surrounding environment and has high-profile architectural and technical features. The spaces ought to be functional, flexible and easily accessible. The office spaces were designed to be flexible as well, adaptive for different kinds of user’s needs and supportive of interaction between people. Three different types of office were implemented: an open plan office, a combi office and a small entrepreneurs’ office. In addition, a new kind of office type was developed based on flex office: the “zone office”. The aim was to utilize the information from the literature study in the plans and to try to find new kinds of work environment solutions.