Tontin pohjarakennuskustannukset vakioidussa moduulirakentamisessa
Lamminen, Aleksi (2019)
Lamminen, Aleksi
2019
Rakennustekniikka
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2019-04-03
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201904051378
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201904051378
Tiivistelmä
Tässä tutkimuksessa käsitellään tutkimuksen kohdeyrityksen vakioitua moduulirakentamista Suomessa. Tutkimus käsittelee vakioidun moduulirakentamisen ja tontin vaikutuksia pohjarakennuskustannuksiin tutkitun yrityksen hankkeissa. Tutkimus on suoritettu konstruktiivisen tutkimusmenetelmän avulla ja tutkimusmetodeina on käytetty määrällistä tapaustutkimusta sekä haastattelututkimusta. Kirjallisuustutkimuksen avulla on muodostettu käsitys aihepiiristä sekä, mitkä tontin ominaisuudet ovat tutkittujen kustannusten kannalta kriittisiä vakioidussa moduulirakentamisessa. Tutkimuksessa on tarkasteltu kohdeyrityksen toteutuneiden hankkeiden pohjarakennuskustannuksia sekä näihin vaikuttaneita tekijöitä. Kirjallisuustutkimuksen sekä määrällisen tiedon analysoinnin tuloksien perusteella on muodostettu haastattelututkimuksen runko. Haastattelututkimus on ollut tyypiltään puolistrukturoitu teemahaastattelu, johon on osallistuneet hankkeiden toimihenkilöt sekä ulkopuolinen maanrakennusurakoitsija. Haastatteluiden avulla on saatu vastauksia määrällisen tiedon nostamiin havaintoihin.
Tutkimuksen perusteella tontin ominaisuuksista pohjaolosuhteet, kaavoitus, tontin topografia ja sijainti vaikuttavat oleellisesti pohjarakennuskustannuksiin. Moduulirakentaminen puolestaan nähtiin vaikuttavan hankkeen vaiheisiin sekä erityisesti maanhankintaan. Vakioitu moduulirakennus luo reunaehtoja tontin hankintaan ja käyttöön. Varsinaiseen pohjarakentamiseen moduulirakentamisen ei nähty tuovan vaikutuksia. Tutkimuksen yhtenä tavoitteena oli myös tutkia, mistä kohdeyrityksen projektien pohjarakennuskustannusten haasteet ovat johtuneet. Tutkimuksen perusteella standardimuotoisen prosessin puuttuminen on pääsyy pohjarakennuskustannusten haasteisiin kohdeyksikössä. Tutkimuksen perusteella on esitetty toimenpide-ehdotuksia kustannushaasteiden estämiseksi.
Tutkimuksen perusteella tontin ominaisuuksista pohjaolosuhteet, kaavoitus, tontin topografia ja sijainti vaikuttavat oleellisesti pohjarakennuskustannuksiin. Moduulirakentaminen puolestaan nähtiin vaikuttavan hankkeen vaiheisiin sekä erityisesti maanhankintaan. Vakioitu moduulirakennus luo reunaehtoja tontin hankintaan ja käyttöön. Varsinaiseen pohjarakentamiseen moduulirakentamisen ei nähty tuovan vaikutuksia. Tutkimuksen yhtenä tavoitteena oli myös tutkia, mistä kohdeyrityksen projektien pohjarakennuskustannusten haasteet ovat johtuneet. Tutkimuksen perusteella standardimuotoisen prosessin puuttuminen on pääsyy pohjarakennuskustannusten haasteisiin kohdeyksikössä. Tutkimuksen perusteella on esitetty toimenpide-ehdotuksia kustannushaasteiden estämiseksi.