Virtuaalitodellisuuden hyödyntämismahdollisuudet kiinteistö- ja rakennusalalla

Abstract

Virtuaalitodellisuus (Virtual Reality, VR) eli tekotodellisuus on tietokoneella luotu keinotekoinen maailma, joka toimii interaktiivisesti käyttäjänsä kanssa. Virtuaalitodellisuutta tarkastellaan pääasiassa virtuaalilasien avulla, mutta olemassa on monia tukilaitteita, joilla voidaan tehostaa virtuaalista elämystä. 1990-luvulla teknologia ei ollut vielä tarpeeksi kehittynyttä, jotta VR olisi yleistynyt, mutta tietokoneiden ja näyttöteknologian kehittyminen antavat virtuaalitodellisuudelle nyt paremmat mahdollisuudet onnistua. Virtuaalitodellisuudessa teknologian kehitys seuraa myös selvästi Gartnerin hypekäyrää. Teknologia on nyt vaiheessa, jossa sijoittajat panostavat siihen valtavasti. Tästä syystä virtuaalitodellisuuden teknologia kehittyy ennen sisältö. Peliteollisuus on virtuaalitodellisuuden edelläkävijä kuluttajamarkkinoilla, mutta myös NASA ja USA:n armeija ovat hyödyntäneet teknologiaa jo pitkään. Sisältöä on vielä niukasti, mutta tulevaisuus näyttää valoisalta ja uusia liiketoimintamahdollisuuksia syntyy jatkuvasti. Rakennusalan yritykset ovat vahvasti kehittämässä virtuaalitodellisuutta, vaikka se ei vielä jokapäiväisessä tekemissä niinkään näy. Arkkitehdit ja suunnittelijat pystyvät hyödyntämään virtuaalitodellisuutta työssään, mutta virtuaalitodellisuuden ehdottomasti parhaita puolia on kohteen visualisointi ja asiakaslähtöisen suunnittelun mahdollistaminen. Aidon tuntuisen virtuaalimallin tarkastelu oikeassa mittakaavassa asettaan osapuolet tasa-arvoisempaan asemaan keskinäisessä vuorovaikutuksessa. Asiakkaan tarpeet tilojen ja toimintojen osalta tulevat paremmin ymmärretyksi, mikä johtaa asiakkaalle enemmän arvoa tuottavan rakennuksen syntymiseen. Visualisointi virtuaalitodellisuudessa auttaa kohteiden myynnissä ja markkinoinnissa, mutta sen avulla on myös pystytty vauhdittamaan lupaprosesseja. Suunnittelun ja visualisoinnin lisäksi tämänhetkiset virtuaalitodellisuuden sovellukset keskittyvät turvallisuuden parantamiseen sekä koulutukseen. Tulevaisuudessa arkkitehti todennäköisesti suunnittelee suoraan luonnollisessa VR-ympäristössä ja rakennesuunnittelija arvioi rungon rakennettavuutta virtuaalitodellisuudessa yhdessä ulkomailla asuvan kollegansa kanssa. Rakentamisprosessi voidaan simuloida virtuaalitodellisuudessa ennen rakentamista ja näin välttyä virheiltä oikeassa rakentamisvaiheessa. Työtehtävien, huollon ja turvallisuuden koulutus muuttuu tekemällä oppimiseksi edullisempaan ja vaarattomampaan virtuaaliseen ympäristöön. Virtuaalitodellisuus avaa alalle uusia liiketoimintamahdollisuuksia ja muokkaa perinteisiä prosesseja. Sen avulla tullaan varmasti saavuttamaan kustannussäästöjä ja tuottamaan asiakkaalla enemmän arvoa, mutta disruptoiko se alaa ja onko siitä nostamaan rakennusalan heikkoa tuottavuutta jää nähtäväksi.