Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
Trepo
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä viite 
  •   Etusivu
  • Trepo
  • Kandidaatintutkielmat
  • Näytä viite
  •   Etusivu
  • Trepo
  • Kandidaatintutkielmat
  • Näytä viite
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Kuntotarkastukset kiinteistökauppojen yhteydessä

Rissanen, Topi (2018)

 
Avaa tiedosto
rissanen.pdf (1.156Mt)
Lataukset: 



Rissanen, Topi
2018

Rakennustekniikka
Talouden ja rakentamisen tiedekunta - Faculty of Business and Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2018-02-07
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201801171089
Tiivistelmä
Tässä kandidaatintyössä pyrittiin selvittämään kiinteistökauppojen yhteydessä suoritettavien kuntotarkastusten ongelmia sekä sitä, pystyttäisiinkö riitatapauksia vähentää kuntotarkastusten muutoksilla.
Työ suoritettiin tarkastelemalla 16 kuntotarkastusraporttia sekä vertailemalla raporttien sisältöä tarkastuksille laadittuihin ohjeisiin. Raporttien tarkastelussa keskityttiin tutkimaan kuntotarkastusten laajuutta sekä kiinteistöjen yhtäläisyyksiä. Raporteissa esitetyt kiinteistöjen rakenteet ja järjestelmät sekä kuntotarkastajan suorittamat tarkastukset taulukoitiin johtopäätösten helpottamiseksi. Tarkastelun avulla toivottiin selviävän tyypillisiä rakenteita sekä kuntotarkastusten puutteita, mitkä saattaisivat osaltaan lisätä kiinteistökauppariidan riskiä. Ongelmatilanteiden selvittämisen jälkeen, työssä pohdittiin ratkaisuja ongelmien välttämiseksi. Lisäksi mielipiteitä ja kehitysehdotuksia haettiin haastattelemalla kolmea alalla toimivaa yrittäjää.
Työssä tehtyjen havaintojen mukaan, on ongelman poistaminen yksittäisellä muutoksella lähes mahdotonta. Kiinteistökauppariitojen merkittävä väheneminen vaatisikin useita merkittäviä muutoksia, lainsäädännön tasolta saakka. Parhaaksi kehitystoimeksi nähtiin julkisen kuntotarkastajarekisterin perustaminen, minkä avulla kaupan osapuolet voisivat vertailla eri kuntotarkastajia aiempien tarkastusten perusteella. Julkisen rekisterin lisäksi kuntotarkastusten yhtenäistäminen ja raportoinnin selkeyttäminen, esimerkiksi numeerisin arvosteluin, arvioitiin ongelman poistamisessa. Lisäksi työssä ilmeni muita erilaisia kehitysmahdollisuuksia ja -ehdotuksia, mutta kaikista muutoksista löydettiin myös ongelmia ja negatiivisia vaikutuksia. Suuri osa kehitysehdotuksista keskittyi lähinnä kuntotarkastajien sekä kiinteistövälittäjien vastuuasioihin, mutta ongelmia löydettiin myös vanhojen kiinteistöjen arvonmuodostumisessa.
Kokoelmat
  • Kandidaatintutkielmat [9897]
Kalevantie 5
PL 617
33014 Tampereen yliopisto
oa[@]tuni.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste
 

 

Selaa kokoelmaa

TekijätNimekkeetTiedekunta (2019 -)Tiedekunta (- 2018)Tutkinto-ohjelmat ja opintosuunnatAvainsanatJulkaisuajatKokoelmat

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
Kalevantie 5
PL 617
33014 Tampereen yliopisto
oa[@]tuni.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste