Asuntorakentamisen tarjouslaskentaprosessin tehostaminen Lean-rakentamisen työkalujen avulla

Abstract

Diplomityön päätavoitteena on kohdeyrityksen tarjouslaskentaprosessin kehittäminen. Tutkimuksessa kehitettävän toimintamallin on tarkoitus antaa lähtökohdat prosessin jatkokehitykseen ja mahdolliseen laajempaan käyttöönottoon. Toimintamalliin on tar-koitus hakea vaikutteita Lean –tuotantofilosofian työkaluista. Tavoitteena on vakioida tarjouslaskentaprosessi ja löytää työkalujen avulla keinoja, jotka yksinkertaistavat, selkeyttävät ja tehostavat prosessia sekä parantavat tiedonkulkua. Tutkimuksen teoreettinen osuus koostuu rakennusliikkeen tarjouslaskennasta, Lean – tuotantofilosofiasta ja tarkemmin Lean-rakentamisesta sekä edellä mainittuja mene-telmiä tukevien työkalujen esittelemisestä. Tutkimuksen teoriaosuudessa hyödynne-tään jo olemassa olevaa kirjallisuutta, tutkimuksia ja julkaisuja aiheesta. Tutkimuksen empiirinen osuus toteutettiin havainnoinnin, puolistrukturoitujen haastattelujen, työpa-jan ja palautekyselyn avulla. Tutkimuksen tuloksena luotiin tarjouslaskentaprosessille prosessikaavio ja toiminta-malli haastatteluiden, havainnoinnin ja työpajan pohjalta. Prosessikaaviota ja toimin-tamallia testattiin käytännössä asuntokohteen tarjouslaskentaprosessissa. Testauksen jälkeen tarjouslaskentaprosessiin osallistuneille tehtiin palautekysely, joka osoitti, että em. menetelmissä on potentiaalia, mutta se vaatii osallistujilta uudistusmielisyyttä ja halua kehittää omia toimintatapojaan.