Kustannustehokkuus aluerakentamisessa
Heikkilä, Tommi (2016)
Heikkilä, Tommi
2016
Rakennustekniikan koulutusohjelma
Talouden ja rakentamisen tiedekunta - Faculty of Business and Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2016-08-17
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201606304328
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201606304328
Tiivistelmä
Aluerakennushankkeet ovat merkittävässä osassa useiden suurien rakennusliikkeiden toiminnassa nykypäivänä. Kustannustehokkuuden parantamiskeinot aluerakennushankkeissa on tärkeää selvittää, koska aluerakennushankkeen luonne eroaa yksittäisen hankkeen luonteesta. Aluerakennushankkeissa kustannustehokkuutta voidaan tarkastella kahdesta pääsuunnasta, jotka ovat suunnitteluratkaisujen toistettavuus ja tuotantoprosessista oppiminen. Suunnitteluratkaisut ovat pääosin samankaltaisia, kun tehdään useampaa rakennusta samanaikaisesti samalle alueelle. Tästä syystä rakennuosien ja toimintatapojen tuotteistamisella on tärkeä rooli kustannustehokkaassa aluerakentamisessa.
Suunnitteluratkaisujen samankaltaisuus on etu myös tuotantoprosessista oppimisessa, jos aluehankkeen rakentamisen aikana kertynyt tieto saadaan periytettyä kohteesta toiseen. Parhaiten se onnistuu pitämällä työntekijät samoina koko hankkeen ajan.
Tutkimuksen empiirisessä osassa selvitettiin kustannustehokkuuden tehostamiskeinoja aluerakennushankkeissa teemahaastattelujen avulla. Teemahaastatteluun osallistui eri aluerakennushankkeen tehtävissä toimivia kohdeyrityksen henkilöitä sekä muutama aliurakoitsijan edustaja. Haastattelujen avulla saatiin selville missä Talo-80 nimikkeistön litteroissa on saavutettavissa kustannushyötyjä, sekä mitä etuja ja haasteita aluerakentamisessa on verrattuna yksittäiseen kohteeseen. Eniten hyötyjä on saavutettavissa työmaatekniikassa. Aluerakentamisessa etuja voidaan saada tuotantoprosessista oppimisen ja aluerakennushankkeen luonteen kautta. Aluerakentamisen haasteisiin voidaan vaikuttaa hyvin pitkälle suunnitteluratkaisuja tuotteistamalla ja tuotteistusta kehittämällä. Haasteita aiheuttaa myös aluerakentamisen luonne.
Haastateltavien mukaan aluerakennushankkeissa tulisi edelleen kehittää tuotteistamista, vastuualueiden nimeämistä ja sitä, että pyrittäisiin vielä enemmän panostamaan samojen työntekijöiden pitämiseen koko aluerakennushankkeen ajan. Näitä osa-alueita kehittämällä voidaan saada aluerakentamisesta entistä kustannustehokkaampaa.
Suunnitteluratkaisujen samankaltaisuus on etu myös tuotantoprosessista oppimisessa, jos aluehankkeen rakentamisen aikana kertynyt tieto saadaan periytettyä kohteesta toiseen. Parhaiten se onnistuu pitämällä työntekijät samoina koko hankkeen ajan.
Tutkimuksen empiirisessä osassa selvitettiin kustannustehokkuuden tehostamiskeinoja aluerakennushankkeissa teemahaastattelujen avulla. Teemahaastatteluun osallistui eri aluerakennushankkeen tehtävissä toimivia kohdeyrityksen henkilöitä sekä muutama aliurakoitsijan edustaja. Haastattelujen avulla saatiin selville missä Talo-80 nimikkeistön litteroissa on saavutettavissa kustannushyötyjä, sekä mitä etuja ja haasteita aluerakentamisessa on verrattuna yksittäiseen kohteeseen. Eniten hyötyjä on saavutettavissa työmaatekniikassa. Aluerakentamisessa etuja voidaan saada tuotantoprosessista oppimisen ja aluerakennushankkeen luonteen kautta. Aluerakentamisen haasteisiin voidaan vaikuttaa hyvin pitkälle suunnitteluratkaisuja tuotteistamalla ja tuotteistusta kehittämällä. Haasteita aiheuttaa myös aluerakentamisen luonne.
Haastateltavien mukaan aluerakennushankkeissa tulisi edelleen kehittää tuotteistamista, vastuualueiden nimeämistä ja sitä, että pyrittäisiin vielä enemmän panostamaan samojen työntekijöiden pitämiseen koko aluerakennushankkeen ajan. Näitä osa-alueita kehittämällä voidaan saada aluerakentamisesta entistä kustannustehokkaampaa.