KVR-urakan suunnittelunohjauksen kehittäminen
Nikkanen, Tuire (2016)
2016
Rakennustekniikan koulutusohjelma
Talouden ja rakentamisen tiedekunta - Faculty of Business and Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2016-04-06
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201603243754
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201603243754
Tiivistelmä
KVR eli kokonaisvastuurakentaminen kehittyi 1970-luvulla, mutta sen käytön yleistymistä on hidastanut alun huonot kokemukset. KVR-hankkeissa ongelmia on aiheuttanut mm. vastuu rakennuksen toiminnallisesta laadusta ja tarjousten vertailun ennakoimattomuus. Urakkamuotoon liittyvien epäkohtien poistamiseksi on kehitetty yleisiä menettelytapaohjeita. KVR-urakassa urakoitsijan vastuulle kuuluu rakentamisen lisäksi myös suunnittelu, jonka mukana urakoitsijalle määräytyy rakennuksen toiminnallisuusvastuu. Kun urakoitsija vastaa myös suunnittelusta, vaatii se urakoitsijalta enemmän resursseja ja osaamista, mutta oikein käytettynä kasvattaa urakan onnistumisen mahdollisuuksia. Jos tilaajalla ei ole aikaa tai kykyä hoitaa urakan suunnittelunohjausta, on hyvä ratkaisu antaa työ urakoitsijalle.
Kohdeyrityksellä on resursseja ja osaamista hoitaa KVR-urakoita. Tällä hetkellä kohdeyrityksen käynnissä olevista kilpailu-urakoista n. 10% on KVR-urakkamuotoisia. Näihin myös halutaan panostaa, minkä vuoksi tämä tutkimuskin teetettiin.
Tutkimustyön päätavoitteeksi asetettiin KVR-urakan suunnittelunohjauksen kehittäminen kohdeyrityksessä. Tähän sisältyi suunnittelunohjauksen integroiminen olemassa oleviin urakka- ja linjasaneerausliiketoimintaprosesseihin sekä KVR-prosessiin liittyvien työkalujen kehittäminen. Tutkimustyön sivutavoitteena oli sopimusvastuiden määrittäminen.
Tutkimustyön suorittamiseen kuului kirjallisuusosuus, haastattelut ja kommenttiryhmän workshop-työskentely. Näiden metodien kautta, tutkija kehitti tarvittavat prosessikaaviot ja työkalut. Tutkimustyölle asetetut tavoitteet saavutettiin: KVR-hankkeiden prosessikaaviot kehitettiin julkaistavaan muotoon ja kehitettiin 45 työkalua auttamaan KVR-hankkeen läpiviennissä, suunnittelunohjauksen näkökulmasta. Lisäksi tutkija testasi työn tuotoksia olemassa oleviin kohteisiin.
Kohdeyrityksellä on resursseja ja osaamista hoitaa KVR-urakoita. Tällä hetkellä kohdeyrityksen käynnissä olevista kilpailu-urakoista n. 10% on KVR-urakkamuotoisia. Näihin myös halutaan panostaa, minkä vuoksi tämä tutkimuskin teetettiin.
Tutkimustyön päätavoitteeksi asetettiin KVR-urakan suunnittelunohjauksen kehittäminen kohdeyrityksessä. Tähän sisältyi suunnittelunohjauksen integroiminen olemassa oleviin urakka- ja linjasaneerausliiketoimintaprosesseihin sekä KVR-prosessiin liittyvien työkalujen kehittäminen. Tutkimustyön sivutavoitteena oli sopimusvastuiden määrittäminen.
Tutkimustyön suorittamiseen kuului kirjallisuusosuus, haastattelut ja kommenttiryhmän workshop-työskentely. Näiden metodien kautta, tutkija kehitti tarvittavat prosessikaaviot ja työkalut. Tutkimustyölle asetetut tavoitteet saavutettiin: KVR-hankkeiden prosessikaaviot kehitettiin julkaistavaan muotoon ja kehitettiin 45 työkalua auttamaan KVR-hankkeen läpiviennissä, suunnittelunohjauksen näkökulmasta. Lisäksi tutkija testasi työn tuotoksia olemassa oleviin kohteisiin.