Kaupan energiaintensiivisten järjestelmien hankintavertailu elinkaarikustannuslaskennan avulla

Abstract

Market- ja liikenneasemakiinteistöt kuluttavat suuren määrän sekä lämpö- että sähköenergiaa. Uusien sekä uudistusta tarvitsevien kiinteistöjen teknisten järjestelmien vertailu ja valinta perustuu eri asiantuntijoiden ja järjestelmätoimittajien kokemuksiin ja tietoon kulloisestakin järjestelmästä. Tämän työn tavoitteena on helpottaa hankintojen vertailua ja tehdä niiden valinnasta perustellumpaa sekä helpommin lähestyttävää yksinkertaisen elinkaarilaskennan avulla. Työssä pyritään yksinkertaistamaan teknisesti monimutkaisten järjestelmien käsittelyä niin, että vertailun ymmärtäminen ei vaadi asiantuntijatason tietämystä kyseisistä järjestelmistä. Käsiteltävien järjestelmien valinnan perusteena käytetään niiden osuuksia kiinteistöjen kokonaisenergiankulutuksesta. Lämmitysjärjestelmä osineen, kylmäjärjestelmä sekä valaistus ovat suurimmat yksittäiset energiankuluttajat. Elinkaarikustannuksiin huomioidaan energiakustannusten lisäksi investointi- ja ylläpitokustannukset. Laskentataulukon avulla on mahdollista vertailla sähkö- ja lämpöenergianhinnan sekä rahoituskulujen muutosten vaikutuksia elinkaarikustannusten muodostumiseen. Työn teoriaosiossa käydään läpi eri järjestelmien valinnan perusteet, kustannusten muodostuminen kussakin tapauksessa sekä esitellään laskennan tuloksia. Työn laskennallinen osio käsittää Excel-laskentataulukon, jonka avulla elinkaarilaskenta toteutetaan. Tutkimustulokset tukevat varsin hyvin nykyistä tietämystä erilaisten investointien kannattavuudesta, mutta herättävät myös kysymyksiä ympäristöystävällisen ajattelutavan ja panostuksen kannattavuudesta. Täysin aukoton vertailu ei kaikkien järjestelmien investointi- ja energiakustannusten välillä ole mahdollista jokaisessa kiinteistöryhmissä, jolloin laskenta perustuu mahdollisuuksien mukaan muiden kiinteistöjen vastaavien järjestelmien tietoihin. Supermarkettien järjestelmiin kohdistuva laskenta ja sen tulokset ovat ensiarvoisessa asemassa, koska kiinteistöryhmän otos tutkimukseen on kattavin eri tietokantojen osalta. On siis huomioitava, että yksinkertaistettu teoreettinen laskenta ei ole aina siirrettävissä käytäntöön, vaan se vaatii syvempää tutustumista sekä käytännön hyötyjen ja haasteiden huomioimista.