Tontin pohjarakennuskustannusten laskenta kaavoitusvaiheen suunnittelussa
Frimodig, Saara (2014)
2014
Rakennustekniikan koulutusohjelma
Talouden ja rakentamisen tiedekunta - Faculty of Business and Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2014-10-08
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201410011472
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tty-201410011472
Tiivistelmä
Uusia asuinalueita suunniteltaessa pohjarakentamisen kustannukset tulee huomioida mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, sillä vaikutusmahdollisuudet kustannuksiin pienenevät suunnittelun tarkentuessa. Kaavoitettavat alueet sijoittuvat yhä useammin pohjasuhteiltaan haastaville alueille, jolloin pohjarakennuskustannusten huomioimisen tärkeys korostuu.
Suomessa maankäytön suunnittelu jakautuu neljään tasoon: valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet, maakuntakaava, yleiskaava ja asemakaava. Geoteknistä suunnittelua tehdään kaikissa maankäytön suunnitteluvaiheissa, mutta sen laajuus ja tarkkuus riippuvat suunnitteluvaiheesta. Maankäytön geoteknisen suunnittelun tehtävät voidaan jakaa kahteen osaan: alueelliset geotekniset tutkimukset ja rakennettavuusselvitys.
Tontin pohjarakentamisen kustannukset muodostuvat rakennusten, piha-alueiden ja putkijohtojen maa- ja pohjarakentamisesta. Rakennuksen pohjarakennuskustannuksiin sisältyvät rakennuspohjan kaivut, täytöt ja mahdollinen esirakentaminen ja pohjanvahvistus sekä rakennuksen perustusrakenteet. Piha-alueen pohjarakentamisen kustannukset muodostuvat puolestaan piha-alueella tehtävistä kaivuista ja täytöistä sekä mahdollisista esirakentamis- tai pohjanvahvistustoimenpiteistä.
Työn toimeksiantona oli luoda kaavoitusvaiheen suunnittelun apuvälineeksi Excel-pohjainen ohjelma, jolla voidaan arvioida tontin pohjarakentamisen kustannuksia. Ohjelman nimeksi valittiin Geokaava. Geokaavassa määrälaskenta tapahtuu pääasiassa ohjelman sisällä käyttäjän syöttämien lähtötietojen perusteella. Geokaava on laadittu 1-17-kerroksisille asuinrakennuksille, joiden perustamistapa on joko maanvarainen anturaperustus tai paaluperustus. Perustusrakenteiden määrien arviointia varten tutkittiin yhteensä 39 asuinrakennuksen perustusrakenteiden määriä. Jokaisen kohteen perustusrakenteiden määrät laskettiin rakennusten perustussuunnitelmista. Kohteiden määrätiedot tilastoitiin ja tuloksia sovellettiin Geokaavan määrälaskentaan.
Suomessa maankäytön suunnittelu jakautuu neljään tasoon: valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet, maakuntakaava, yleiskaava ja asemakaava. Geoteknistä suunnittelua tehdään kaikissa maankäytön suunnitteluvaiheissa, mutta sen laajuus ja tarkkuus riippuvat suunnitteluvaiheesta. Maankäytön geoteknisen suunnittelun tehtävät voidaan jakaa kahteen osaan: alueelliset geotekniset tutkimukset ja rakennettavuusselvitys.
Tontin pohjarakentamisen kustannukset muodostuvat rakennusten, piha-alueiden ja putkijohtojen maa- ja pohjarakentamisesta. Rakennuksen pohjarakennuskustannuksiin sisältyvät rakennuspohjan kaivut, täytöt ja mahdollinen esirakentaminen ja pohjanvahvistus sekä rakennuksen perustusrakenteet. Piha-alueen pohjarakentamisen kustannukset muodostuvat puolestaan piha-alueella tehtävistä kaivuista ja täytöistä sekä mahdollisista esirakentamis- tai pohjanvahvistustoimenpiteistä.
Työn toimeksiantona oli luoda kaavoitusvaiheen suunnittelun apuvälineeksi Excel-pohjainen ohjelma, jolla voidaan arvioida tontin pohjarakentamisen kustannuksia. Ohjelman nimeksi valittiin Geokaava. Geokaavassa määrälaskenta tapahtuu pääasiassa ohjelman sisällä käyttäjän syöttämien lähtötietojen perusteella. Geokaava on laadittu 1-17-kerroksisille asuinrakennuksille, joiden perustamistapa on joko maanvarainen anturaperustus tai paaluperustus. Perustusrakenteiden määrien arviointia varten tutkittiin yhteensä 39 asuinrakennuksen perustusrakenteiden määriä. Jokaisen kohteen perustusrakenteiden määrät laskettiin rakennusten perustussuunnitelmista. Kohteiden määrätiedot tilastoitiin ja tuloksia sovellettiin Geokaavan määrälaskentaan.