ISÄNNÖITSIJÄ ASUNTO- TAI KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖN RISKIENHALLINTAJOHTAJANA - rankkasateiden aiheuttamien hulevesitulvien riskit kaupunkialueella
SAARINEN, PETRI (2012)
SAARINEN, PETRI
2012
Vakuutustiede - Insurance
Johtamiskorkeakoulu - School of Management
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2012-05-16
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/urn:nbn:fi:uta-1-22450
https://urn.fi/urn:nbn:fi:uta-1-22450
Tiivistelmä
Veden kiertokulkuun liittyvät ääri-ilmiöt, kuten kuivuus, rankkasateet ja tulvat yleistyvät, ja Keski-Euroopassa koetut rankkasateiden aiheuttamat suurtulvat voivat olla myös meillä Suomessa mahdollisia. Rankkasateet erityisesti taajama- ja kaupunkialueilla aiheuttavat huomattavia taloudellisia vahinkoja, sillä viemäriverkostoja ei ole suunniteltu äkillisten tulvapiikkien purkamiseen. Pahimmassa tapauksessa rankkasateiden aiheuttama tulva voi lamaannuttaa aluetalouden tuottavuuden ja aiheuttaa negatiivisia seuraamuksia pitkälle tulevaisuuteen. Alueen vakuutusaste vaikuttaa siihen, kuinka nopeasti aluetalous pääsee palaamaan tuottavuuskäyrällä lähtöpisteeseen ennen tulvavahinkoa.
Tutkielmassa keskityn asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden kiinteistövakuutuksien tulvaturvan sisältöön ja suojeluohjeiden noudattamiseen. Kiinteistöjen ylläpidosta huolehtiva isännöitsijä on vastuussa kiinteistövakuutuksen sisällön tuntemisesta ja suojeluohjeiden noudattamisesta. Riskien toteutuessa on tärkeää, että asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöt saavat vakuutuksesta täysimääräisen korvauksen vahinkojen kattamiseksi. Tämän kvantitatiivisen tutkimuksen toteutin sähköisellä kyselylomakkeella 1 258 isännöitsijälle If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:n asiakaskannasta. Vastausprosentiksi muodostui 20,5 %. Tutkielman toimeksiantajana toimi Ilmatieteen laitos, mutta tutkielma on tehty yhteistyössä If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:n kanssa yhtiön kattavan kiinteistövakuutuskannan johdosta.
Tutkielman tuloksena selvisi, että isännöitsijöiden kiinteistövakuutusturvan tuntemisen taso on suhteellisen hyvällä tasolla. Suojeluohjeiden tuntemisen ja noudattamisen osalta isännöitsijöiden sen sijaan tulisi parantaa tietämystään ja toimintatapojaan merkittävästi. Tulosten perusteella noin 79 % vastanneista isännöitsijöistä laiminlyö suojeluohjeiden asettamia vaatimuksia ja noin 66 % isännöitsijöistä vastasi tuntevansa suojeluohjeiden sisällön kohtalaisesti tai huonosti. Rankkasateen aiheuttaman tulvavahingon sattuessa on paikallistaloudessa vaarana, että useimmat kiinteistöt eivät saa täyttä vakuutuskorvausta vahingoilleen laiminlyöntien vuoksi.
Asiasanat:Hulevesitulva, rankkasade, isännöitsijä, kiinteistövakuutus, tulva-riskit kiinteistössä
Tutkielmassa keskityn asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden kiinteistövakuutuksien tulvaturvan sisältöön ja suojeluohjeiden noudattamiseen. Kiinteistöjen ylläpidosta huolehtiva isännöitsijä on vastuussa kiinteistövakuutuksen sisällön tuntemisesta ja suojeluohjeiden noudattamisesta. Riskien toteutuessa on tärkeää, että asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöt saavat vakuutuksesta täysimääräisen korvauksen vahinkojen kattamiseksi. Tämän kvantitatiivisen tutkimuksen toteutin sähköisellä kyselylomakkeella 1 258 isännöitsijälle If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:n asiakaskannasta. Vastausprosentiksi muodostui 20,5 %. Tutkielman toimeksiantajana toimi Ilmatieteen laitos, mutta tutkielma on tehty yhteistyössä If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:n kanssa yhtiön kattavan kiinteistövakuutuskannan johdosta.
Tutkielman tuloksena selvisi, että isännöitsijöiden kiinteistövakuutusturvan tuntemisen taso on suhteellisen hyvällä tasolla. Suojeluohjeiden tuntemisen ja noudattamisen osalta isännöitsijöiden sen sijaan tulisi parantaa tietämystään ja toimintatapojaan merkittävästi. Tulosten perusteella noin 79 % vastanneista isännöitsijöistä laiminlyö suojeluohjeiden asettamia vaatimuksia ja noin 66 % isännöitsijöistä vastasi tuntevansa suojeluohjeiden sisällön kohtalaisesti tai huonosti. Rankkasateen aiheuttaman tulvavahingon sattuessa on paikallistaloudessa vaarana, että useimmat kiinteistöt eivät saa täyttä vakuutuskorvausta vahingoilleen laiminlyöntien vuoksi.
Asiasanat:Hulevesitulva, rankkasade, isännöitsijä, kiinteistövakuutus, tulva-riskit kiinteistössä