Ympäristöluokituksen ja EU-taksonomian vaikutukset rakennushankkeen kustannuksiin
Nuutila, Linnea (2025)
2025
Rakennustekniikan DI-ohjelma - Master's Programme in Civil Engineering
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2025-12-02
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-2025120211171
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-2025120211171
Tiivistelmä
Rakennusalalla toimintoja ohjataan jatkuvasti kestävämpään suuntaan. Tätä kehityssuuntaa tuetaan erilaisilla EU:n toimenpideohjelmilla, kuten Euroopan vihreän kehityksen ohjelmalla. Suomessa on myös omia kansallisia tavoitteita, kuten hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä.
EU-taksonomian eli kestävän rahoituksen luokittelujärjestelmän avulla määritetään, mitkä taloudelliset toiminnot ovat kestäviä. Näin rahoitusta pyritään ohjaamaan kestäviin hankkeisiin, ja esimerkiksi sijoittajien on helpompi tunnistaa vastuullinen toiminta alalla.
Tässä diplomityössä perehdyttiin EU-taksonomian sisältöön ja kriteeristöön uusien rakennusten rakentamisen osalta ja selvitettiin vaadittavia toimenpiteitä kriteerien täyttymiseksi case-kohteen tapauksessa. Tutkimuksessa käsiteltiin lyhyesti Suomessa käytössä olevia ympäristösertifikaatteja ja perehdyttiin tarkemmin Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteeristöön sekä case-kohteessa vaadittaviin toimenpiteisiin luokituksen saavuttamiseksi. Tutkimuksessa arvioitiin EU-taksonomian ja Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteeristöjen kustannusvaikutuksia case-kohteessa. Tutkimuksessa vertailtiin myös EU-taksonomian ja Rakennustiedon ympäristöluokituksia, eli tukeeko ympäristöluokituksen kriteeristö taksonomiakriteerien täyttymistä.
Tutkimuksen perusteella havaittiin, että lisäkustannukset ovat todennäköisempiä case-kohteen tapauksessa tavanomaiseen hankkeeseen verrattuna, jos hanke toteutetaan EU-taksonomian ja Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteeristöjen mukaisesti. Rakennustiedon ympäristöluokituksen osalta luokitustason 3-tähteä vaatimukset ovat saavutettavissa kohtalaisilla lisäkustannuksilla, mutta tätä korkeamman luokitustason saavuttamisessa kustannukset nousevat jo huomattavasti suuremmiksi. EU-taksonomian tapauksessa lisäkustannuksen suuruus riippuu pääosin hankekohtaisista tekijöistä, kuten rakennuspaikasta, mutta taksonomian mukaisuuden saavuttamiseksi kaikki kriteerit on täytettävä hankkeessa.
Tässä diplomityössä suoritettiin lisäksi haastatteluita, joissa tutkittiin EU-taksonomian ja ympäristöluokitusten vaikutusta rakennushankkeen rahoitukseen. Haastatteluiden pohjalta todettiin, että näillä ei ole vielä havaittu olevan vaikutusta juurikaan rahoituksen hintaan, mutta rahoituksen saatavuuteen ne voivat vaikuttaa positiivisesti.
EU-taksonomian eli kestävän rahoituksen luokittelujärjestelmän avulla määritetään, mitkä taloudelliset toiminnot ovat kestäviä. Näin rahoitusta pyritään ohjaamaan kestäviin hankkeisiin, ja esimerkiksi sijoittajien on helpompi tunnistaa vastuullinen toiminta alalla.
Tässä diplomityössä perehdyttiin EU-taksonomian sisältöön ja kriteeristöön uusien rakennusten rakentamisen osalta ja selvitettiin vaadittavia toimenpiteitä kriteerien täyttymiseksi case-kohteen tapauksessa. Tutkimuksessa käsiteltiin lyhyesti Suomessa käytössä olevia ympäristösertifikaatteja ja perehdyttiin tarkemmin Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteeristöön sekä case-kohteessa vaadittaviin toimenpiteisiin luokituksen saavuttamiseksi. Tutkimuksessa arvioitiin EU-taksonomian ja Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteeristöjen kustannusvaikutuksia case-kohteessa. Tutkimuksessa vertailtiin myös EU-taksonomian ja Rakennustiedon ympäristöluokituksia, eli tukeeko ympäristöluokituksen kriteeristö taksonomiakriteerien täyttymistä.
Tutkimuksen perusteella havaittiin, että lisäkustannukset ovat todennäköisempiä case-kohteen tapauksessa tavanomaiseen hankkeeseen verrattuna, jos hanke toteutetaan EU-taksonomian ja Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteeristöjen mukaisesti. Rakennustiedon ympäristöluokituksen osalta luokitustason 3-tähteä vaatimukset ovat saavutettavissa kohtalaisilla lisäkustannuksilla, mutta tätä korkeamman luokitustason saavuttamisessa kustannukset nousevat jo huomattavasti suuremmiksi. EU-taksonomian tapauksessa lisäkustannuksen suuruus riippuu pääosin hankekohtaisista tekijöistä, kuten rakennuspaikasta, mutta taksonomian mukaisuuden saavuttamiseksi kaikki kriteerit on täytettävä hankkeessa.
Tässä diplomityössä suoritettiin lisäksi haastatteluita, joissa tutkittiin EU-taksonomian ja ympäristöluokitusten vaikutusta rakennushankkeen rahoitukseen. Haastatteluiden pohjalta todettiin, että näillä ei ole vielä havaittu olevan vaikutusta juurikaan rahoituksen hintaan, mutta rahoituksen saatavuuteen ne voivat vaikuttaa positiivisesti.