Muuntamo muutoksessa : Käyttötarkoituksen muutos suojellussa rakennuksessa

Abstract

Jyväskylän Kankaalla sijaitsee vanha suojeltu muuntamorakennus, joka on valmistunut vuonna 1924. Muuntamon alkuperäinen käyttö sähkövoiman vastaanottamisessa on päättynyt joitakin vuosia sitten, ja nyt rakennus on tyhjillään. Muuntamo sijaitsee keskeisellä sijainnilla voimakkaasti kehittyvällä Kankaan alueella, jossa vanhoja käytöstä poistuneita tehdasrakennuksia on otettu uusiin käyttöihin. Muuntamoon ei ole vielä tehty suunnitelmia sen tulevaisuudelle. Tämän diplomityön tarkoituksena on tarkastella erilaisia vaihtoehtoja muuntamon uudeksi käyttötarkoitukseksi, sekä laatia korjaussuunnitelma sen käyttöön ottamiseksi.

Työn aluksi tarkastellaan rakennuksen historiaa ja ominaisuuksia kirjallisuuslähteisiin ja kohdekäyntiin pohjautuen. Tarkastelun perusteella tunnistetaan rakennuksen korjaustarve ja muutoksenkestävyys. Suojeltu rakennus on säilynyt hyvin alkuperäisessä asussaan, eikä sinne ole tehty merkittävästi muutoksia sen historian aikana. Rakennuksen sisätiloilla ei kuitenkaan ole erityisiä suojelutavoitteita.

Käyttötarkoituksen muutoksen ja korjaamisen taustoittamiseksi esitellään niihin vaikuttavia lähtökohtia, sekä restauroinnin periaatteita. Käyttötarkoituksen muutos on haastava prosessi. Uuden käyttötarkoituksen tulisi olla osa rakennuksen historiallista jatkumoa ja perustua rakennuksen ominaisuuksiin. Käyttötarkoituksen valintaan vaikuttavat viranomaisvaatimukset, käyttäjän tai rakennuttajan tavoitetaso, rakennuksen ominaisuudet, tilajärjestelyt, arkkitehtuurinen hahmo, tekniset ominaisuudet, rakennuksen sijainti ja taloudelliset lähtökohdat. Näitä tekijöitä yhteensovittamalla päädytään rakennukseen sopivaan käyttötarkoitukseen. Varsinkin suojelluissa rakennuksissa eri käyttötarkoituksia kannattaa vertailla, jotta voidaan saavuttaa rakennuksen kannalta mahdollisimman hyvä lopputulos.

Muuntamoon laaditaan korjaussuunnitelmat niin, että rakennus on otettavissa käyttöön mahdollisimman vähäisin toimenpitein. Korjaussuunnitelman lisäksi tutkitaan mahdollista uutta käyttöä kolmen eri käyttötarkoituksen kautta, jotka ovat galleria, toimisto ja kahvila. Nämä käyttötarkoitukset sovitetaan rakennukseen niin, että tilaratkaisuissa pyritään hyödyntämään rakennuksen ominaisuuksia. Kaikissa käytöissä pyritään säilyttämään mahdollisimman paljon olemassa olevia rakenteita ja tilajakoja, sekä rakentamaan mahdollisimman vähän uutta.

Tarkastelun perusteella muuntamo on käytettävissä erilaisilla tavoilla. Rakennus säilyy vähäisemmillä muutoksilla, mikäli rakennuksen toista kerrosta ei oteta jatkuvaan käyttöön. Tällöin toisaalta rakennuksen koko potentiaalia ei saada hyödynnettyä. Rakennuksen säilymisen kannalta on kuitenkin tärkeää löytää uusi käyttötarkoitus.