Opiskelija-asumisen uudet mallit: Tulevaisuuden yhteisöllinen opiskelija-asuminen

Abstract

Opiskelijoiden taloudellinen asema yhteiskunnassa vaikuttaa merkittävästi opiskelijoiden asumiseen. Viimeisten vuosikymmenten aikana talouskasvu ja opiskelijoiden taloudellisen aseman paraneminen ovat mahdollistaneet entistä useammalle opiskelijalle mahdollisuuden yksityisempään asumiseen. Nykyisen hallituskauden aikana opiskelijoille maksettavia tukia on kuitenkin leikattu. Tästä syystä on oletettavissa, että opiskelijoiden taloudellinen tilanne tulee heikkenemään tulevaisuudessa, ja opiskelijoiden taloudellinen tilanne tulee olemaan entistä riippuvaisempi lainarahasta. Sen takia on todennäköistä, että entistä useampi opiskelija alkaa etsimään tai harkitsemaan edullisempia asumismuotoja. Viime vuosien aikana myös opiskelu on muuttunut, ja entistä enemmän opetuksesta järjestetään etänä. Tämän seurauksena opiskelijoiden tilantarve voi kasvaa, kuten samalla myös opiskelijoiden kokema yksinäisyys, kun sosiaaliset kontaktit vähenevät. Yhteisöllinen asuminen on yksi vaihtoehto pienentää asumiskustannuksia ja lisätä sosiaalisia kontakteja. Ongelmana kuitenkin on, ettei nykyisen kaltaiset yhteisöllisen asumisen muodot, kuten asuntolat ja soluasunnot kiinnosta opiskelijoita tai täytä heidän asumiselle asetettuja tarpeitaan. Tutkimuksen pääaineistona on käytetty kyselytutkimusta, jossa on kysytty HOASin asukkaille esiteltyjen neljän uudenlaisen yhteisöllisen asumisen konseptin kiinnostavuutta ja sopivuutta omiin asumisen tarpeisiin. Tämän tutkimuksen tavoitteena on selvittää, miten asukasryhmiä voidaan segmentoida, ja millaisille asukassegmenteille eri yhteisöllisen asumisen konseptit sopivat parhaiten. Asukkaiden segmentointi on tärkeää vuokrausliiketoiminnan kannalta, koska yhteisöllinen asuminen ei miellytä kaikkia, eikä se sovi kaikkien tarpeisiin. Segmentoinnin avulla voidaan rajata markkina-aluetta pienemmäksi, ja tuottaa asuntoja kiinnostuneimmille asiakasryhmille, ja muokata konseptit vastaamaan parhaiten heidän tarpeitaan. Tässä työssä opiskelijoita segmentoidaan iän, sukupuolen, kielen, nykyisen asumismuodon sekä asumiskumppaneiden perusteella. Eri segmenttien välillä huomattiin tutkimuksen aikana merkittäviä eroja heidän suhtautumisessaan eri yhteisöllisen asumisen konsepteja kohtaan. Englanninkieliset opiskelijat olivat huomattavasti suomenkielisiä kiinnostuneempia yhteisöllistä asumista kohtaan ja pitivät muutoinkin yhteisöllisyyttä huomattavasti tärkeämpänä. Toinen kiinnostunut asiakassegmentti oli vastaushetkellä soluasunnossa asuvat. Soluasunnossa asuvat suhtautuivat muita positiivisemmin yhteisöllisen asumisen uusia konsepteja kohtaan, mutta heidän tyytyväisyytensä nykyistä asumista kohtaan oli puolestaan kaikista huonoimmalla tasolla. Yhteisöllisen asumisen hyvistä puolista huolimatta yhteisöllisemmät asumismuodot eivät olleet kyselytutkimuksen eikä aiemman tutkimuksen perusteella opiskelijoiden suosiossa. Kyselyn suosituin vaihtoehto neljästä uudesta yhteisöllisen asumisen konseptista oli yhteisöllinen yksiö, ja yhteisöllisin vaihtoehto asuntola 2.0 sai vähiten kannatusta. Opiskelijat olivat pääosin valmiita tekemään lisää töitä opiskelujen ohelle mieluummin kuin tinkisivät heidän asuinkustannuksistaan.