Lisäkerrosrakentaminen kaupunkikehityksen ratkaisuna : Motiivit, vaikutukset sekä haasteet

Abstract

Lisäkerrosrakentaminen on noussut ajankohtaiseksi ilmiöksi vastauksena kaupungistumiseen, väestönkasvuun ja ilmastotavoitteisiin. Kaupungit etsivät keinoa tiivistää rakennettua ympäristöä kestävällä tavalla, ja lisäkerrosrakentaminen tarjoaa mahdollisuuden kasvattaa asuntokantaa ilman, että uusia alueita tarvitsee rakentaa. Se voi vähentää rakentamisen aiheuttamia ympäristövaikutuksia ja tukea resurssiviisasta kaupunkikehitystä.

Tässä kandidaatintyössä tarkastellaan lisäkerrosrakentamista osana kestävää kaupunkikehitystä. Työssä perehdytään ilmiön motiiveihin, hyötyihin ja haasteisiin sekä selvitetään lisäkerrosrakentamisen roolia erityisesti kaupunkirakenteen tiivistämisessä ja ilmastotavoitteiden tukemisessa. Työ toteutettiin kirjallisuuskatsauksena, ja se jäsentyy kolmeen pääteemaan: lisäkerrosrakentamisen taustaan ja toteutustapoihin, sen tarjoamiin hyötyihin sekä ilmiöön liittyviin haasteisiin ja riskeihin. Koska lisäkerrosrakentamisesta on toistaiseksi saatavilla vain niukasti tutkimustietoa kaupunkikehityksen kontekstissa, työssä hyödynnetään myös täydennysrakentamista käsitteleviä tutkimuksia.

Työn toisessa luvussa käsitellään lisäkerrosrakentamisen tavoitteita ja toteutustapoja sekä sen asemaa Suomessa, erityisesti Tampereella. Kolmannessa luvussa tarkastellaan lisäkerrosrakentamisen hyötyjä, kuten taloudellisia säästöjä, ekologista kestävyyttä, energiatehokkuuden parantamista, kaupunkirakenteen tiivistämistä ja visuaalisia vaikutuksia kaupunkikuvaan. Neljännessä luvussa käsitellään lisäkerrosrakentamiseen liittyviä teknisiä, taloudellisia ja sosiaalisia haasteita, kuten rakenteellisia rajoitteita, kaavoitukseen liittyviä ehtoja sekä asukkaiden suhtautumista muuttuvaan ympäristöön.

Työssä esitellään myös Tampereen Puolari Oy:n ajankohtainen lisäkerrosrakentamishanke, jonka avulla havainnollistetaan lisäkerrosten käytännön toteutusta, vaikutuksia ja arkkitehtonisia ratkaisuja. Case-esimerkki tukee työn pääteemaa osoittaen, että lisäkerrosrakentaminen voi olla onnistunut ja monipuolinen osa kestävää kaupunkikehitystä. Lisäksi työssä haastateltiin sähköpostitse hankkeen toteuttajan LujaTalo Oy:n kiinteistökehitysjohtajaa Markus Peltosta. Hänen näkemyksensä syvensivät Puolari-hankkeen kaupunkikuvallisten ja kaupunkikehityksellisten vaikutusten tarkastelua.

Työn yhteenvedossa korostetaan, että lisäkerrosrakentaminen voi toimia tärkeänä keinona edistää tiivistä, vähähiilistä ja elinvoimaista kaupunkirakennetta. Sen potentiaali on merkittävä, mutta sen toteuttaminen edellyttää huolellista suunnittelua, lainsäädännöllistä joustavuutta ja asukkaiden osallistamista.