Frenckellin konttorin vaihtoehtosuunntelma

Abstract

Frenckellin konttori on Frenckellin aukion laidalla sijaitseva uusklassistinen arvorakennus, joka valmistui vuonna 1847. Rakennus suunniteltiin alun perin Finlaysonin tehdasalueen johtajan asunnoksi, jossa oli myös konttoritilaa, mutta rakennus on pitkän elinkaarensa aikana kokenut useita käyttötarkoitus- ja tilamuutoksia. Konttorirakennusta on muokattu taloteknisten vaatimusten ja uusien tilatarpeiden mukaan, minkä takia sitä on pystytty hyödyntämään aina vuoteen 2019 asti, jolloin rakennus poistettiin käytöstä sisäilmaongelmien takia. Tampereen kaupunki ryhtyi etsimään Frenckellin konttorille ostajaa, ja vuonna 2024 Aare Invest Oy osti konttorirakennuksen. Aare Invest Oy ilmoitti, että konttorirakennus saneerataan, ja sitä tullaan jatkossa vuokraamaan mm. toimisto- ja yritystoimintaan.

Tässä diplomityössä esitetään vaihtoehtosuunnitelma Frenckellin konttorirakennuksen uusiokäytölle, sekä laajennussuunnitelma sen tontilla. Tavoitteena on hyödyntää olemassa olevaa konttorirakennusta, suojellen sen historiallisia piirteitä ja samalla pidentää sen elinkaarta muokkaamalla siitä hybridikokonaisuus. Hybridiarkkitehtuurilla voidaan luoda joustavia tilaratkaisuja, joita on helppo ylläpitää ja muokata rakennuksen käyttäjien tarpeiden muuttuessa, mikä voi tehostaa rakennuksen käyttöastetta ja kestävyyttä. Vaihtoehtosuunnitelmassa pyritään luomaan ympäristö, jossa rakennuksen yksityiset ja julkiset toiminnot tukevat toisiaan ja joustavat rakennuksen käyttäjien tarpeiden mukaan. Vaihtoehtosuunnitelmassa Frenckellin konttori muokataan osaksi Tampereen ydinkeskustan vilkasta kulttuurielämää, jossa voidaan järjestää taide- ja musiikkitapahtumia.

Suunnittelutyön oleellisimpia aspekteja ovat kestävyys, muuntojoustavuus ja ekologisuus. Diplomityössä käsitellään rakennuksen historiaa, vanhan konttorirakennuksen arvolle sopivia muutostoimenpiteitä sekä ekologisesti kestäviä ratkaisuja sen laajennusosan suunnittelussa. Suunnittelutyö on pääasiassa konseptisuunnitelma, joka pyrkii korostamaan Frenckellin konttorin erinomaista muuntojoustavuutta ja adaptiivisuutta sekä tontin tarjoamia mahdollisuuksia sen ympäristön elävöittämiseen.

Frenckell’s office is a valuable neoclassicist building constructed in 1847, located on the edge of Frenckell’s Square. The building was originally designed as the residence of the director of the Finlayson factory area, which also had office space, but the building has been modified several times over to accommodate new uses during its long life. The office building has been modified according to building technical requirements and new spatial needs, which is why it has been able to be utilized until 2019, when the building was taken out of use due to indoor air problems. The City of Tampere began looking for a buyer for Frenckell’s office, and in 2024 Aare Invest Oy purchased the office building. Aare Invest Oy announced that the office building was to be renovated, and it would be rented out for office and business purposes, among other things.

This master’s thesis presents an alternative plan for the reuse of the Frenckell office building, as well as an expansion plan on its site. The aim is to utilize the existing office building, protecting its historical features while simultaneously extending its life cycle by transforming it into a hybrid building. Hybrid architecture can create flexible spatial solutions that are easy to maintain and modify as the needs of the building’s users evolve, which can increase the building’s rate of usage, as well as sustainability. The alternative plan aims to create an environment where the private and public functions of the building support each other and are flexible according to the needs of the building’s users. The alternative plan will transform the Frenckell office into a part of the vibrant cultural life of the Tampere city center, where art and music events can be organized.

The most essential aspects of the design work are sustainability, flexibility and ecology. The master’s thesis presents an overview of the history of the building, changes that are appropriate to the value of the old office building, and ecologically sustainable solutions in the design of its extension. The design work is mainly a concept plan that aims to emphasize the excellent flexibility and adaptability of the Frenckell office and the opportunities offered by the plot for enlivening its environment.