Ympäristötavoitteiden huomiointi toimitilahankkeiden suunnittelun ohjauksessa

Abstract

Ympäristöystävällisyys on iso ja kasvava teema rakentamisen alalla. Nykyisen taloustilanteen vallitessa asuntorakentaminen on hiipunut, jolloin toimitilarakentamisen suhteellinen määrä uudisrakentamisessa on kasvanut. Suunnittelun ohjauksella on suuri vaikutus siihen, miten ympäristötavoitteet otetaan huomioon rakennushankkeissa ja kuinka laajana ne tuodaan niissä esiin. Suunnittelutyön aikana luodaan nämä kyseiset tavoitteet, sekä toimet tavoitteisiin pääsemiseksi. Rakennusteollisuus on suuri kasvihuonepäästöjen synnyttäjä Suomessa ja maailmalla, joten aihetta on oleellista tutkia ja kehittää keinoja päästöjen vähentämiseksi. Tämän tutkimuksen tavoitteena on vastata kolmeen tutkimuskysymykseen, jotka koskevat ympäristötavoitteiden huomiointia toimitilahankkeiden suunnittelunohjauksessa. Kysymyksissä käsitellään suunnittelun ohjauksen kriittisiä pisteitä ympäristötavoitteiden huomioinnille, miten lisääntyneet ympäristötavoitteet ovat vaikuttaneet suunnittelun ohjaukseen toimitilahankkeissa, sekä miten ympäristötavoitteet voidaan tulevaisuudessa huomioida entistä paremmin. Tämä tutkimus koostuu kirjallisuuskatsauksesta sekä haastattelututkimuksesta. Kirjallisuustutkimuksessa tutkitaan suunnitteluprosessia, suunnittelun ohjauksen periaatteita ja menetelmiä, sekä ympäristötavoitteita rakentamisessa. Tutkimuksessa näiden yhteyttä selvitetään ja haetaan kriittisiä pisteitä, miten ympäristötavoitteet huomioidaan ja miten niitä voidaan tulevaisuudessa huomioida paremmin suunnittelun ohjauksessa. Kirjallisuuden tutkiminen luo teoreettista pohjaa haastattelututkimukselle. Haastattelututkimuksesta saatujen ammattilaisten kokemusten ja näkemysten avulla on päästy syventymään aiheeseen ja selvitetty tutkimuksen tuloksia. Haastattelututkimus antaa erilaista näkökulmaa ja luo syvyyttä työhön kirjallisuuskatsauksen ohella. Tutkimustulokset osoittavat, että kaikista kriittisin piste ympäristötavoitteiden huomioinnille suunnittelun ohjauksessa on tavoitteiden riittävän aikainen muodostaminen. Tavoitteet tulee tehdä sidosryhmille selväksi heti hankkeen alusta alkaen, näin tavoitteiden saavuttaminen on realistista ja sidosryhmien välisiä erimielisyyksiä saadaan korjattua. Lisääntyneet ympäristötavoitteet ovat tuoneet suunnittelun ohjaukseen kustannusvaikutuksia ja lisänneet osittain työmäärää suunnittelussa. Konsulttien käyttö on yleistynyt ja erikoissuunnittelua hyödynnetään ympäristöasioissa erittäin paljon. Tulevaisuudessa ympäristötavoitteiden voidaan odottaa vain lisääntyvän ja se tulee vaikuttamaan toimitilahankkeiden suunnittelun ohjaukseen. Tuotteet ja teknologiat tulevat kehittymään, jolloin vaihtoehtoja tulee markkinoille entistä enemmän. Niistä odotetaan tulevan myös entistä kustannustehokkaampia. Ympäristötavoitteet tulevat normalisoitumaan rakentamisen alalla ja ne tulevat olemaan tulevaisuudessa toiminnan lähtökohtana entistä vahvemmin ja näkyvämmin.

Greening is a big and growing issue in the construction sector. In the current economic climate, residential construction has slowed down, resulting in an increase in the relative share of commercial construction in new construction. Building design management has a major influence on the way in which environmental objectives are taken into account and the extent to which they are reflected in construction projects. It is during the design process that these objectives are established, together with the measures to achieve them. The construction industry is a major contributor to greenhouse gas emissions in Finland and the world, so it is essential to study the issue and develop ways to reduce emissions. The aim of this study is to answer three research questions concerning the integration of environmental objectives into design management in commercial projects. These questions address critical points in design control for the integration of environmental objectives, how increased environmental objectives have affected design control in building projects, and how environmental objectives can be better integrated in the future. Answers to these questions are sought in the following sections. This study consists of a literature review and an interview study. The literature review examines the design process, design management principles and methods, and environmental objectives in construction. The study explores the relationship between these and seeks to identify critical points on how environmental objectives are taken into account and how they can be better taken into account in design management in the future. The literature review provides a theoretical basis for the interview study. The experiences and views of the professionals interviewed in the study have been used to deepen the topic and clarify the research findings. Interview research provides a different perspective and creates depth to the work alongside the literature review. The results show that the most critical point for the integration of environmental objectives into design management is the early enough formulation of objectives. Objectives should be made clear to stakeholders from the very beginning of a project, so that they can be made realistic and differences between stakeholders can be resolved. Increased environmental objectives have introduced cost implications into design management and have partly increased the workload in designing. The use of consultants has become more widespread and specialized design is very much used for environmental issues. In the future, environmental objectives can only be expected to increase, and this will have an impact on the design management of commercial projects. Products and technologies will become more sophisticated, with more alternatives on the market. They are also expected to become more cost-effective. Environmental objectives will become more normalized in the construction sector and will be a stronger and more visible starting point for action in the future.