Pysyvässä muutoksessa: Purku-uhan alla olevien virastotalojen tilapäiskäyttö

Abstract

Tässä diplomityössä tutkitaan rakennusten tilapäiskäyttöä vanhojen purku-uhan alla olevien suomalaisten virastotalojen kontekstissa. Työssä tarkastellaan tilapäiskäyttöä yhteisöllisenä kaupunkikehittämisen ilmiönä, työkaluna sekä millä tavoin sitä voisi hyödyntää vanhojen virastotalojen elinkaaren pidentämisessä, modernin arkiarkkitehtuurin säilyttämisessä ja ennen kaikkea resurssiviisaassa rakennetun ympäristön hyödyntämisessä.

Diplomityö tutkii kolmea pääkysymystä: 1.Millaisia keinoja tilapäiskäyttö tarjoaa olemassa olevan rakennuskannan vajaakäyttöön, 2. Miten virastotalot soveltuvat tilapäiskäyttöön ja 3.Miten tilapäiskäyttöä voidaan hyödyntää purku-uhan alla olevien virastotalojen elinkaaren pidentämisessä.

Työssä käydään läpi suomalaisten virastorakentamisen lyhyt historiikki ja tuodaan esille millaisia arvoja virastorakennuksiin sisältyy niiden tilallisten resurssien lisäksi. Työssä tilapäiskäyttöä tarkastellaan eri näkökulmista ja tehdyt johtopäätökset sovelletaan virastotalojen kontekstiin. Työssä havainnollistetaan esimerkkikohteen kautta, miten virastotalojen tilapäiskäyttö voisi olla vaihtoehtoinen polku siinä vaiheessa, kun purkaminen vaikuttaa ainoalta vaihtoehdolta. Työssä on luotu tutkimuskohteeksi valitulle, vanhalle purku-uhan alla olevalle toimisto- ja virastorakennukselle, Koskelantie 5:lle tilapäiskäytön konsepti, jonka tavoitteena on osoittaa keinoja parantaa rakennuksen käyttöastetta ja pidentää sen elinkaarta.

The research in this master thesis has focused on temporary use in the context of old government office buildings which are under demolition threat. Temporary use has been reviewed from different points of view. Temporary use is handled as a phenomenon and a tool for communal urban development. The aim is to find ways to use it in the enlongation of life cycle of the old government office buildings, preservation the modern day to day architecture, and above all, to use it as a way to reach resource wisdom in the use of built environment.

The main research questions of this master thesis are: 1. What kind of ways temporary use offers for underutilsation of the existing building stock, 2. How government office buildings fit to temporary use and 3. How temporary use can be exploited in enlongation of life cycle of the government office buildings under demolition threat.

The this thesis goes through a short history of Finnish office buildings and brings out what kind of values are included in office buildings in addition to their spatial resources. The conclusions have been applied into the context of government office buildings. The aim of the thesis is to show temporary use of old government office buildings could be the another option for the situation where demolition seems to be only solution. In this thesis there has been made concept of temporary use for the example building, Koskelantie 5, where temporary use enables higher utilisation rate and which enlongens the life cycle of the builiding.