Kestävä kehitys rakentamisessa : Maankäyttö- ja rakennuslaki 2025 lähiökerrostalojen lisäkerrosrakentamisen näkökulmasta

Abstract

Tulevina vuosina Suomessa tullaan kohtaamaan merkittävä määrä korjausrakennettavia 60–70 luvuilla rakennettuja betonikerrostaloja. Korjausurakan eteen tullessa usein pohditaan, kannattaako rakennus purkaa vaiko korjata. Kyse on merkittävästä määrästä purettavia tai korjattavia asuinkerrostaloja, joten kestävien vaihtoehtojen punnitseminen on ensisijaisen tärkeää. Tässä työssä tutkitaan, miksi on kannattavaa valita korjausrakentaminen lisäkerrosrakentamisen näkökulmasta ja miten sen avulla voidaan saavuttaa kestävän rakentamisen ja tulevaisuuden tavoitteet. Suomen maankäyttö- ja rakennuslaki uudistuu vuonna 2025. Yksi tulevaisuuden rakentamisen keskeisimpiä aiheita on kestävä kehitys, joka toimii uudistetun lain yhtenä päätavoitteista. Uudistukset tukevat EU:n ilmastotavoitteita. Lakiuudistus koskee pääsääntöisesti uudisrakentamista, mutta sen vaikutukset tullaan näkemään kaikilla rakentamisen osa-alueilla kestävien tavoitteiden saavuttamiseksi. Lähiökerrostalojen tulevaisuuden suuren korjaustarpeen tullessa on tärkeää tukea kestävän rakentamisen tavoitteita. Näitä tavoitteita tukee konkreettisesti uudistuva maankäyttö- ja rakennuslaki. Työ jakautuu karkeasti kahteen osaan. Aluksi käsitellään lähiökerrostalojen nykytilannetta sekä lisäkerrosrakentamisesta saatavia hyötyjä. Työn lopussa lisäkerrosrakentamisesta saatavia hyötyjä reflektoidaan uudistuvaan maankäyttö- ja rakennuslakiin kestävän rakentamisen näkökulmasta. Tutkimusta tukevat esimerkkikohteet, joiden vertailutulokset osoittavat kestävän rakentamisen tavoitteita. Työssä pystyttiin myös osoittamaan se, miten lisäkerrosrakentaminen vaikuttaa suoraan uudistetun lain tavoitteisiin ja miksi se on kannattavaa. Tutkimus osoittaa, että lähiökerrostalojen lisäkerrosrakentaminen tukee kestävän rakentamisen ja uudistetun maankäyttö- ja rakennuslain tavoitteita. Se on näin ollen siis arvokas vaihtoehto rakennuksen purkamisen sijaan. Suurimmat ongelmat koskevat aikakauden rakennuksille tyypillisiä ominaispiirteitä. Ongelmat voidaan ratkaista tarkoin tehdyillä kohdekohtaisilla harkinnoilla ja päivittää rakennukset nykypäivään. Voidaan siis todeta, että lisäkerrosrakentaminen on kestävää ja hyvää rakentamista, jota tukee uudistuva maankäyttö- ja rakennuslaki.