Logistiikka keskusta-alueen korkea rakentamisessa
Mäkelä, Tommi (2023)
Mäkelä, Tommi
2023
Rakennustekniikan DI-ohjelma - Master's Programme in Civil Engineering
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2023-12-14
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-2023120810559
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-2023120810559
Tiivistelmä
Korkea rakentamisen trendi on nouseva ilmiö Suomessa. Tyypillisesti korkea rakentaminen sijoittuu suurien kaupunkien keskusta-alueelle, mikä tuo oman haasteensa vilkkaan ympäristön ja tilan puutteen takia. Korkea rakentaminen yhdistettynä ahtaaseen tonttiin luovat haastavat olosuhteet työmaalogistiikan onnistumiselle. Siksi on mielekästä tutkia mitkä ovat ne logistiikan erityispiirteet ja periaateratkaisut näin haastavissa olosuhteissa. Kohdeyritys Jatke Pirkanmaa Oy:n hankekehitysvaiheessa oleva hybriditornitalo hanke – Itsenäisyydenkatu 2 pohjusti tarpeen diplomityön tekemiselle.
Kohdeyrityksen tarpeiden tunnistamisen myötä diplomityön päätavoitteeksi asetettiin keskusta-alueen korkea rakentamisen logistiikan erityispiirteiden ja periaateratkaisujen tunnistaminen. Päätavoitteena oli siis tunnistaa Case-kohteen logistiset erityispiirteet ja periaateratkaisut. Päätavoitteen tueksi diplomityölle luotiin kolme alatavoitetta, jotka olivat kirjallisuustutkimus, Case-kohteeseen tutustuminen ja haastattelututkimus. Kirjallisuustutkimuksen tarkoituksena oli luoda teoreettinen pohja työlle. Case-kohteeseen tutustumisella pyrittiin luomaan kirjallisuustutkimuksen kanssa lähtökohta haastattelututkimukselle. Haastattelututkimuksen avulla pyrittiin spesifioimaan Case-kohteen logistiset erityispiirteet.
Diplomityön tutkimusprosessi alkoi kirjallisuustutkimuksella, missä perehdyttiin neljään eri aihepiiriin. Ensimmäinen aihepiiri käsitteli korkea rakentamista, sen määritelmää ja tuotannollisia erityispiirteitä. Toisessa aihepiirissä tutustuttiin toimitusketjujen hallintaan ja sen yhteyteen logistiikan kanssa. Kolmas aihepiiri käsitteli rakennustuotannon logistiikkaan. Neljäs aihepiiri perustui hypoteesiin ulkoistetun logistiikan hyödyntämisestä. Ulkoistetun logistiikan aihepiiri käsitteli sen perusperiaatteet, sen hyötyjä, haasteita ja ongelmia.
Case-kohteeseen tutustumisella pyrittiin luomaan edellytykset haastattelututkimukselle. Luku käsitti Case-kohteen esittelyn, sijainnin ja näkyvyyden, tontin ja rakennuksen erityispiirteet sekä rakennuksen käyttötarkoituksen.
Kirjallisuustutkimus ja Case-kohteeseen tutustuminen loivat rungon haastattelututkimukselle. Osana haastattelututkimusta esitettiin Case-kohteen erityispiirteet. Haastatteluissa ilmenikin, että suurimmat logistiset haasteet Case-kohteessa ovat varastointitilan puute ja pystylogistiikka. Edellä mainittujen haasteiden takia välivarastointi ja logistiikkaurakoitsijan hyödyntäminen ovatkin melkein välttämättömiä logistiikan onnistumisen kannalta. Haastattelututkimukseen osallistui henkilöitä pääurakoinnista, logistiikkaurakoinnista ja terminaalipalveluiden tarjonnasta.
Diplomityön lopputuloksena syntyi esitys Case-kohteen logistisista erityispiirteistä, toimintaehdotuksista ja organisaatiokaavio logistiikkaan liittyvine tehtävineen. Diplomityön päätavoite saavutettiin ja merkittävää tietoa saatiin kirjallisuustutkimuksesta kuin myös haastattelututkimuksesta. The high-rise building trend is a rising phenomenon in Finland. Typically, high-rise construction is in the downtown area of large cities, which brings its own challenges due to the busy environment and lack of space. The tall construction combined with the cramped plot create challenging conditions for the success of construction site logistics. That is why it is meaningful to study what are the special features and principal solutions of logistics in such challenging conditions. The target company Jatke Pirkanmaa Oy's hybrid tower block project in the project development phase – Itsenäisyydenkatu 2 is the basis for the thesis.
With the identification of the needs of the target company, the main goal of the thesis was to identify the special features and principal solutions of high-rise construction logistics in the central area. The main goal was therefore to identify the logistic special features and principal solutions of the Case site. To support the main goal, three sub-goals were created for the thesis, which were literature research, getting to know the Case site and interview research. The purpose of the literature study was to create a theoretical basis for the work. By getting to know the case object, we tried to create a starting point for the interview research together with the literature study. The interview research was used to specify the logistic special features of the Case object.
The research process of the thesis began with literature research, where four different topics were explored. The first topic covered high-rise construction, its definition and production characteristics. In the second topic, we got to know the management of supply chains and its connection with logistics. The third topic covered the logistics of construction production. The fourth topic was based on a hypothesis about the utilization of outsourced logistics. The topic of outsourced logistics discussed its basic principles, its benefits, challenges, and problems.
By getting to know the case, we tried to create the conditions for the interview study. The chapter included the presentation of the Case site, its location and visibility, the special features of the plot and the building, and the purpose of use of the building.
Literature research and familiarization with the Case site created the framework for the interview research. As part of the interview research, the special features of the Case object were presented. The interviews revealed that the biggest logistical challenges at the Case site are the lack of storage space and vertical logistics. Because of the challenges mentioned above, interim storage and the use of a logistics contractor are almost essential for the success of logistics. People from main contracting, logistics contracting, and the provision of terminal services participated in the interview study.
The result of the thesis work was a presentation of the logistics special features of the Case site, action proposals and an organization chart with tasks related to logistics. The main goal of the thesis was achieved, and significant information was obtained from the literature study as well as from the interview study.
Kohdeyrityksen tarpeiden tunnistamisen myötä diplomityön päätavoitteeksi asetettiin keskusta-alueen korkea rakentamisen logistiikan erityispiirteiden ja periaateratkaisujen tunnistaminen. Päätavoitteena oli siis tunnistaa Case-kohteen logistiset erityispiirteet ja periaateratkaisut. Päätavoitteen tueksi diplomityölle luotiin kolme alatavoitetta, jotka olivat kirjallisuustutkimus, Case-kohteeseen tutustuminen ja haastattelututkimus. Kirjallisuustutkimuksen tarkoituksena oli luoda teoreettinen pohja työlle. Case-kohteeseen tutustumisella pyrittiin luomaan kirjallisuustutkimuksen kanssa lähtökohta haastattelututkimukselle. Haastattelututkimuksen avulla pyrittiin spesifioimaan Case-kohteen logistiset erityispiirteet.
Diplomityön tutkimusprosessi alkoi kirjallisuustutkimuksella, missä perehdyttiin neljään eri aihepiiriin. Ensimmäinen aihepiiri käsitteli korkea rakentamista, sen määritelmää ja tuotannollisia erityispiirteitä. Toisessa aihepiirissä tutustuttiin toimitusketjujen hallintaan ja sen yhteyteen logistiikan kanssa. Kolmas aihepiiri käsitteli rakennustuotannon logistiikkaan. Neljäs aihepiiri perustui hypoteesiin ulkoistetun logistiikan hyödyntämisestä. Ulkoistetun logistiikan aihepiiri käsitteli sen perusperiaatteet, sen hyötyjä, haasteita ja ongelmia.
Case-kohteeseen tutustumisella pyrittiin luomaan edellytykset haastattelututkimukselle. Luku käsitti Case-kohteen esittelyn, sijainnin ja näkyvyyden, tontin ja rakennuksen erityispiirteet sekä rakennuksen käyttötarkoituksen.
Kirjallisuustutkimus ja Case-kohteeseen tutustuminen loivat rungon haastattelututkimukselle. Osana haastattelututkimusta esitettiin Case-kohteen erityispiirteet. Haastatteluissa ilmenikin, että suurimmat logistiset haasteet Case-kohteessa ovat varastointitilan puute ja pystylogistiikka. Edellä mainittujen haasteiden takia välivarastointi ja logistiikkaurakoitsijan hyödyntäminen ovatkin melkein välttämättömiä logistiikan onnistumisen kannalta. Haastattelututkimukseen osallistui henkilöitä pääurakoinnista, logistiikkaurakoinnista ja terminaalipalveluiden tarjonnasta.
Diplomityön lopputuloksena syntyi esitys Case-kohteen logistisista erityispiirteistä, toimintaehdotuksista ja organisaatiokaavio logistiikkaan liittyvine tehtävineen. Diplomityön päätavoite saavutettiin ja merkittävää tietoa saatiin kirjallisuustutkimuksesta kuin myös haastattelututkimuksesta.
With the identification of the needs of the target company, the main goal of the thesis was to identify the special features and principal solutions of high-rise construction logistics in the central area. The main goal was therefore to identify the logistic special features and principal solutions of the Case site. To support the main goal, three sub-goals were created for the thesis, which were literature research, getting to know the Case site and interview research. The purpose of the literature study was to create a theoretical basis for the work. By getting to know the case object, we tried to create a starting point for the interview research together with the literature study. The interview research was used to specify the logistic special features of the Case object.
The research process of the thesis began with literature research, where four different topics were explored. The first topic covered high-rise construction, its definition and production characteristics. In the second topic, we got to know the management of supply chains and its connection with logistics. The third topic covered the logistics of construction production. The fourth topic was based on a hypothesis about the utilization of outsourced logistics. The topic of outsourced logistics discussed its basic principles, its benefits, challenges, and problems.
By getting to know the case, we tried to create the conditions for the interview study. The chapter included the presentation of the Case site, its location and visibility, the special features of the plot and the building, and the purpose of use of the building.
Literature research and familiarization with the Case site created the framework for the interview research. As part of the interview research, the special features of the Case object were presented. The interviews revealed that the biggest logistical challenges at the Case site are the lack of storage space and vertical logistics. Because of the challenges mentioned above, interim storage and the use of a logistics contractor are almost essential for the success of logistics. People from main contracting, logistics contracting, and the provision of terminal services participated in the interview study.
The result of the thesis work was a presentation of the logistics special features of the Case site, action proposals and an organization chart with tasks related to logistics. The main goal of the thesis was achieved, and significant information was obtained from the literature study as well as from the interview study.