Laukon kortteli: Täydennysrakentamisen pohjaselvitys Tampereen keskustakorttelista 24
Horn, Aino (2023)
2023
Arkkitehdin tutkinto-ohjelma - Master's Programme in Architecture
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2023-09-14
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202308237750
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202308237750
Tiivistelmä
Tämä diplomityö toimii pohjaselvityksenä Tampereen keskustan III-kaupunginosan korttelin 24 täydennysrakentamisesta. Työn tilaajana on toiminut NCC Suomi Oy. Diplomityö on selvitysluontoinen ja selvityksen on tarkoitus toimia kortteliin mahdollisesti toteutettavan täydennysrakentamisen suunnittelun tukena. Aiheena on täydennysrakentaminen ja sen reunaehdot kaupunkirakenteessa ja tarkasteltavassa korttelissa.
Työssä on käytetty aineistona alan kirjallisuutta, Tampereen vanhoja kaavakarttoja, vanhoja valokuvia, ilmakuvia, Tampereen kaupungin kaava-aineistoja sekä muita raportteja, Tampereen kaupungin karttapalvelua, rakennusten alkuperäispiirustuksia sekä uudempia rakennuslupakuvia.
Tässä diplomityössä selvitetään aineiston ja havainnoinnin avulla kortteliin kohdistuvia tarpeita, korttelin historiallista kehitystä ja toisaalta korttelin fyysisestä muodosta nousevia edellytyksiä, jotka vaikuttavat täydennysrakentamiseen. Työssä tarkastellaan korttelin historia, kaavoituksen tilanne, korttelin reunaehdot sekä erilaisten massavaihtoehtojen sopivuus kortteliin. Historiaosiossa käydään läpi, miten korttelin rajat ja rakennuskanta ovat muuttuneet Tampereen kaupungin kehityksen myötä. Kaavoitusosissa tarkastellaan, miten Tampereen kaupungin nykyinen strategia sekä seudulliset ja kaupungin suunnitelmat vaikuttavat kortteliin nyt. Korttelianalyysissä on analysoitu korttelia ja sen rakennuksia sekä täydennysrakentamiseen liittyviä reunaehtoja kuten kaupunkivihreä, päivänvalo, näkymät, paloturvallisuus ja pysäköinti. Viimeisessä luvussa näiden löydettyjen tarpeiden suhteen on kortteliin sovitettu erilaisia täydennysrakentamisen massoja. Erilaisten massojen tarkastelu avaa, miten täydennysrakentaminen voi suhtautua eri tavoin kortteliin.
Analyysin ja massoitteluluonnosten avulla voidaan hahmottaa, miten korttelia 24 on mahdollista täydennysrakentaa. Eri massavaihtoehdot havainnollistavat eri muotoisten sekä kokoisten täydennysrakennusten mahdollisuuksia korttelissa. Kortteli koostuu 1900-luvun eri aikakausia edustavista rakennuksista ja moninaisuutensa ansiosta kortteli on vastaanottava uusille muutoksille. Kortteliin on sen suuren koon ansiosta mahdollista sijoittaa suhteellisen paljon täydennysrakentamista. Korttelin sisäpiha on tällä hetkellä epäviihtyisä pysäköinnin, korkoerojen ja eriytyneisyyden takia. Täydennysrakentamisen ja korttelikehityksen myötä korttelista voisi tulla paljon käytettävämpi, viihtyisämpi ja vehreämpi. Suomessa on vähän esimerkkejä kohteista, missä olisi täydennetty kokonaan korttelin sisäpuolelle – tämä työ tarjoaa näkökulman siihen, miten korttelin sisäpuolista täydennysrakentamista voi lähestyä.
Työssä on käytetty aineistona alan kirjallisuutta, Tampereen vanhoja kaavakarttoja, vanhoja valokuvia, ilmakuvia, Tampereen kaupungin kaava-aineistoja sekä muita raportteja, Tampereen kaupungin karttapalvelua, rakennusten alkuperäispiirustuksia sekä uudempia rakennuslupakuvia.
Tässä diplomityössä selvitetään aineiston ja havainnoinnin avulla kortteliin kohdistuvia tarpeita, korttelin historiallista kehitystä ja toisaalta korttelin fyysisestä muodosta nousevia edellytyksiä, jotka vaikuttavat täydennysrakentamiseen. Työssä tarkastellaan korttelin historia, kaavoituksen tilanne, korttelin reunaehdot sekä erilaisten massavaihtoehtojen sopivuus kortteliin. Historiaosiossa käydään läpi, miten korttelin rajat ja rakennuskanta ovat muuttuneet Tampereen kaupungin kehityksen myötä. Kaavoitusosissa tarkastellaan, miten Tampereen kaupungin nykyinen strategia sekä seudulliset ja kaupungin suunnitelmat vaikuttavat kortteliin nyt. Korttelianalyysissä on analysoitu korttelia ja sen rakennuksia sekä täydennysrakentamiseen liittyviä reunaehtoja kuten kaupunkivihreä, päivänvalo, näkymät, paloturvallisuus ja pysäköinti. Viimeisessä luvussa näiden löydettyjen tarpeiden suhteen on kortteliin sovitettu erilaisia täydennysrakentamisen massoja. Erilaisten massojen tarkastelu avaa, miten täydennysrakentaminen voi suhtautua eri tavoin kortteliin.
Analyysin ja massoitteluluonnosten avulla voidaan hahmottaa, miten korttelia 24 on mahdollista täydennysrakentaa. Eri massavaihtoehdot havainnollistavat eri muotoisten sekä kokoisten täydennysrakennusten mahdollisuuksia korttelissa. Kortteli koostuu 1900-luvun eri aikakausia edustavista rakennuksista ja moninaisuutensa ansiosta kortteli on vastaanottava uusille muutoksille. Kortteliin on sen suuren koon ansiosta mahdollista sijoittaa suhteellisen paljon täydennysrakentamista. Korttelin sisäpiha on tällä hetkellä epäviihtyisä pysäköinnin, korkoerojen ja eriytyneisyyden takia. Täydennysrakentamisen ja korttelikehityksen myötä korttelista voisi tulla paljon käytettävämpi, viihtyisämpi ja vehreämpi. Suomessa on vähän esimerkkejä kohteista, missä olisi täydennetty kokonaan korttelin sisäpuolelle – tämä työ tarjoaa näkökulman siihen, miten korttelin sisäpuolista täydennysrakentamista voi lähestyä.