Lähiöostoskeskukset muuttuvassa ympäristössä: Lähipalvelukeskittymien kyky reagoida muuttuviin olosuhteisiin
Ahti, Elsa (2023)
Ahti, Elsa
2023
Arkkitehtuurin kandidaattiohjelma - Bachelor's Programme in Architecture
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2023-05-02
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202304193950
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202304193950
Tiivistelmä
Lähiöiden ostoskeskusten merkitys kaupunkirakenteessa on ensisijaisesti lähipalveluiden tuottaminen. Muutokset yhteiskunnassa ja kaupunkirakenteessa ovat johtaneet viimeisen 20 vuoden aikana lähipalvelukeskittymien rappeutumiseen ja palveluiden tarjonnan kaventumiseen, jonka seurauksena monet ostoskeskukset ovat purku-uhan alla. Kestävyyden näkökulmasta muutaman vuosikymmenen kestänyt rakennuskanta on erittäin lyhyt aika. Lähipalveluiden tarve ja merkitys korostuu tulevaisuudessa kaupunkirakenteen tiivistymisen ja ekologisten perusteiden vuoksi, sekä kaupanrakenteen, palveluiden, demografisten ja yhteiskunnallisten muutosten seurauksena.
Tässä työssä tarkastellaan ostoskeskusten kykyä sopeutua ympäristössä tapahtuviin muutoksiin. Aluksi selvitetään lähiöiden ja ostoskeskusten alkuperäinen funktio ja asema kaupunkirakenteessa, minkä pohjalta tarkastellaan niiden nykyistä tilannetta, toteutuneita kehitystoimenpiteitä ja tulevaisuutta. Uudet toimijat ja toimintamuodot ovat todennäköisesti muuttamassa kaupan rakenteita keskittymiselle vastakkaiseen suuntaan demografisten ja kulttuuristen muutosten rinnalla. Iso osa olemassa olevista ostoskeskuksista on toimivia ja suhteellisen hyväkuntoisia palveluiden keskittymiä, jotka voisivat tulevaisuudessa helpottaa lähiympäristön asukkaiden arkea monella tavalla.
Työ on tehty kirjallisuustutkimusten pohjalta. Tutkimusten avulla selvitetään, miten erilaisiin ostoskeskusten muutostarpeisiin on vastattu, olisi voitu vastata, tai tulisi vastata. Työssä esitellään ostoskeskusten vajaakäyttöisten tilojen kehittämisen haasteita ja tarpeita. Sen jälkeen siirrytään tarkastelemaan Myllypuron ostoskeskuksen uudistusta osana aluekehittämishanketta, jonka tavoitteena on ollut tiivistää kaupunkirakennetta ja parantaa alueen elinvoimaisuutta. Vastapainoksi työssä tarkastellaan olemassa olevan Puotinharjun Puhos ostoskeskuksen kehityskulkua, nykytilannetta ja sen tulevia muutoksia. Viimeisen kymmenen vuoden aikana erityisesti Puotinharjun Puhoksen vanhimmasta osasta on muodostunut maahanmuuttajataustaisten yrittäjien ja vuokralaisten palvelukeskittymä, mikä on kehittänyt siitä vilkkaan monikulttuurisen asiointi- ja kohtaamispaikan, ja siitä on muodostunut hyvin merkityksellinen rakennus käyttäjäkunnalleen.
Työn tavoitteena on ollut määrittää niitä tekijöitä, jotka vaikuttavat ostoskeskusten ajalliseen kestävyyteen ja kykyyn sopeutua yhteiskunnallisiin muutoksiin. Muuttuvissa olosuhteissa täydennysrakentaminen ei yksinään riitä, vaan kaikissa ratkaisuissa on huomioitava ekologisuus ja kestävä kehitys. Tilojen uudelleen organisointi mahdollistaa kaupunkirakenteen ja tilojen ajallisen kestävyyden sekä toimintojen sekoittumisen, mikä on oleellista myös sosiaalisesti kestävämmän urbaanin ympäristön aikaansaamisen kannalta. Työn pohjalta voidaan todeta, että ostoskeskusten säilyvyyden ja vetovoimaisuuden kannalta olennaisimpia tekijöitä ovat niiden asema kaupunkirakenteessa, suhde muihin palveluihin ja asumiseen sekä olemassa olevien rakennusten korjaaminen.
Tässä työssä tarkastellaan ostoskeskusten kykyä sopeutua ympäristössä tapahtuviin muutoksiin. Aluksi selvitetään lähiöiden ja ostoskeskusten alkuperäinen funktio ja asema kaupunkirakenteessa, minkä pohjalta tarkastellaan niiden nykyistä tilannetta, toteutuneita kehitystoimenpiteitä ja tulevaisuutta. Uudet toimijat ja toimintamuodot ovat todennäköisesti muuttamassa kaupan rakenteita keskittymiselle vastakkaiseen suuntaan demografisten ja kulttuuristen muutosten rinnalla. Iso osa olemassa olevista ostoskeskuksista on toimivia ja suhteellisen hyväkuntoisia palveluiden keskittymiä, jotka voisivat tulevaisuudessa helpottaa lähiympäristön asukkaiden arkea monella tavalla.
Työ on tehty kirjallisuustutkimusten pohjalta. Tutkimusten avulla selvitetään, miten erilaisiin ostoskeskusten muutostarpeisiin on vastattu, olisi voitu vastata, tai tulisi vastata. Työssä esitellään ostoskeskusten vajaakäyttöisten tilojen kehittämisen haasteita ja tarpeita. Sen jälkeen siirrytään tarkastelemaan Myllypuron ostoskeskuksen uudistusta osana aluekehittämishanketta, jonka tavoitteena on ollut tiivistää kaupunkirakennetta ja parantaa alueen elinvoimaisuutta. Vastapainoksi työssä tarkastellaan olemassa olevan Puotinharjun Puhos ostoskeskuksen kehityskulkua, nykytilannetta ja sen tulevia muutoksia. Viimeisen kymmenen vuoden aikana erityisesti Puotinharjun Puhoksen vanhimmasta osasta on muodostunut maahanmuuttajataustaisten yrittäjien ja vuokralaisten palvelukeskittymä, mikä on kehittänyt siitä vilkkaan monikulttuurisen asiointi- ja kohtaamispaikan, ja siitä on muodostunut hyvin merkityksellinen rakennus käyttäjäkunnalleen.
Työn tavoitteena on ollut määrittää niitä tekijöitä, jotka vaikuttavat ostoskeskusten ajalliseen kestävyyteen ja kykyyn sopeutua yhteiskunnallisiin muutoksiin. Muuttuvissa olosuhteissa täydennysrakentaminen ei yksinään riitä, vaan kaikissa ratkaisuissa on huomioitava ekologisuus ja kestävä kehitys. Tilojen uudelleen organisointi mahdollistaa kaupunkirakenteen ja tilojen ajallisen kestävyyden sekä toimintojen sekoittumisen, mikä on oleellista myös sosiaalisesti kestävämmän urbaanin ympäristön aikaansaamisen kannalta. Työn pohjalta voidaan todeta, että ostoskeskusten säilyvyyden ja vetovoimaisuuden kannalta olennaisimpia tekijöitä ovat niiden asema kaupunkirakenteessa, suhde muihin palveluihin ja asumiseen sekä olemassa olevien rakennusten korjaaminen.
Kokoelmat
- Kandidaatintutkielmat [8709]