Tietomallintamisen rooli rakennushankkeen kustannushallinnassa

Abstract

Rakennushankkeen keskeisimmät vaatimukset perustuvat laatuun, aikaan ja kustannuksiin. Hankkeen kustannushallinta on laaja kokonaisuus, ja sen keskeisimpänä haasteena on analogisten tai puolittain digitaalisten prosessien tehottomuus, joka usein johtaa suunnittelu- ja tiedonkulun ongelmien myötä kustannusten ylittymiseen, ja sitä kautta myös aikataulutukseen liittyviin haasteisiin. Tietomallintamisen yleistyy osana rakennushanketta, ja sen avulla pystytään oikein käytettynä pienentämään kustannushallintaan liittyviä riskejä. Tämä kuitenkin vaatii hankkeen osapuolilta vankkaa yhteistyökykyä ja mallinnusprosessin tarkkaa suunnittelua. Tämän työn tavoitteena oli selvittää, minkälaisia hyötyjä tietomallintamisesta voidaan saada rakennushankkeen kustannushallinnan näkökulmasta, sekä miten mallinnusprosessi itsessään toteutetaan. Lisäksi tavoitteena oli tutkia, mitä ongelmia tietomallintamiseen ja sen sisällyttämiseen osaksi rakennushanketta liittyy. Työ toteutettiin kirjallisuustutkimuksena, jossa pääasiallisina tieteellisinä lähteinä käytettiin vertaisarvioituja journaali- ja konferenssiartikkeleita yhdistettynä käytännönläheisempään tietoon RT-korteista sekä kirjoista. Tutkimus osoittaa, että tietomallintamisesta saatavat hyödyt kustannushallinnan näkökulmasta ovat merkittävät. Sen avulla on mahdollista tukea sekä suunnitteluprosessia, että hankkeen eri osapuolien päätöksentekoa ja tiedon välittymistä. Koska rakennushankkeen kustannukset määräytyvät pääosin hankkeen alkuvaiheessa, ovat nämä tekijät kriittisiä tarkkojen kustannusarvioiden ja -tavoitteiden tuottamisessa. Rakentamisvaiheen aikana tietomallintamisen tarjoamien työkalujen avulla voidaan tavanomaisia keinoja huomattavasti tehokkaammin valvoa, ohjata ja analysoida kustannusten kertymistä, jonka myötä kustannustavoitteisiin pääsy on varmempaa ja riskit voidaan minimoida. Tämä pätee myös rakennuksen käyttöönottoon sekä sen elinkaaren aikaisiin toimintoihin ja niiden ylläpitämiseen. Tutkimuksen perusteella voidaan kuitenkin todeta, että mallintamiseen liittyy myös laajamittaisesti haasteita. Ne perustuvat pääosin hankkeen resurssien kulutukseen sekä teknologisten ratkaisujen osittaiseen vajavuuteen ja käyttöön liittyviin vaatimuksiin. Näiden haasteiden tutkiminen ja ratkaisujen löytäminen onkin tulevaisuudessa tärkeää, jotta tietomallintamisesta saatavat hyödyt saadaan rakennus-hankkeissa käyttöön vielä nykyistä laajemmassa mittakaavassa.