Yksilöllisen pientalon edut : arkkitehdin suunnitteleman yksilöllisen pientalon laadun ja kustannusten vertailua tyyppitaloratkaisuun

Abstract

Pientaloasuminen on halutuin asumismuoto Suomessa. Suurin osa uusista pientaloista toteutetaan erilaajuisina talopaketteina, joista valmistalo on nykyrakentajien keskuudessa suosituin vaihtoehto. Vain pieni osa pientaloista on arkkitehdin suunnittelemia täysin yksilöllisiä ratkaisuja.

Tässä diplomityössä tutkitaan, miksi arkkitehdin suunnittelemia yksilöllisiä pientaloja on suhteessa vähän, ja mistä toistettavaksi suunniteltujen valmiiden talotyyppien suosio kumpuaa. Arkkitehdin suunnittelemat talot mielletään usein kalliiksi, joten työssä käsitellään myös pientalorakentamisen kustannusten muodostumista ja pyritään selvittämään, voiko arkkitehdin suunnittelema talo olla yhtä kustannustehokas, kuin kilpailevat tyyppiratkaisut. Työn tarkoitus on tuoda esiin arkkitehdin osallistumisen tuomaa positiivista vaikutusta pientalohankkeessa, ja korostaa yksilöllisen suunnittelun etuja.

Työn lähteinä on käytetty pääasiassa pientalorakentamiseen ja asumiseen liittyviä tutkimuksia ja tilastoja, sekä alan ammattilaisten tuottamaa kirjallisuutta ja artikkeleita. Apuna tutkimuskysymyksiin vastaamisessa on lisäksi hyödynnetty asiantuntijahaastatteluja. Haastateltavien joukkoon kuului arkkitehteja, sekä rakennusvalvonnan ja pientaloteollisuuden edustajat. Diplomityön lopussa esitellään myös oma pientalosuunnitelma.

Tutkimuksen perusteella talotoimittajavetoisen rakentamisen suosio perustuu helppouteen ja varmuuteen; tietyllä kauppakirjaan kirjatulla rahasummalla saadaan aikaan valmis talo ja aikataulussa on helpompi pysyä. Arkkitehdista on rakennushankkeessa paljon hyötyä, mutta itse yksilöllistä taloa rakennutettaessa rakennusprosessi voi olla monimutkaisempi. Talotyyppejä voidaan nykyään yksilöidä jo monipuolisemmin asiakkaan toiveiden perusteella, mutta suurin haaste tulee vastaan taloa tontille sovitettaessa. Rakennuspaikan ominaisuuksien huomioiminen onnistuu parhaiten tyhjältä pöydältä yksilöllisesti suunniteltaessa. Yksilöllisellä suunnitteluratkaisulla saadaan aikaan juuri asiakkaan tarpeisiin räätälöity lopputulos. Mielikuva siitä, että arkkitehdin suunnitteleman talo olisi kallis johtuu siitä, että usein arkkitehtiin ottaa yhteyttä asiakas, joka määrittelee kohteen laatutason korkeammaksi ja kustannuksia syntyy. Tutkimuksen perusteella arkkitehdin suunnittelema talokin voi olla kustannustehokas, kunhan budjetti on tiedossa heti alusta lähtien. Rakentamisen kustannukset määräytyvät pääosin suunnitteluvaiheessa.