Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
Trepo
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä viite 
  •   Etusivu
  • Trepo
  • Opinnäytteet - ylempi korkeakoulututkinto (Limited access)
  • Näytä viite
  •   Etusivu
  • Trepo
  • Opinnäytteet - ylempi korkeakoulututkinto (Limited access)
  • Näytä viite
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Kustannuslaskennan tarkkuuden kehityspotentiaali kohdeyrityksen asuntotuotannossa

Koistinen, Jussi (2022)

 
Avaa tiedosto
KoistinenJussi.pdf (3.269Mt)
Lataukset: 

Tekijä ei ole antanut lupaa avoimeen julkaisuun, aineisto on luettavissa vain Tampereen yliopiston kirjastojen opinnäytepisteillä. The author has not given permission to publish the thesis online. The thesis can be read at the thesis point at Tampere University Library.

Koistinen, Jussi
2022

Rakennustekniikan DI-ohjelma - Master's Programme in Civil Engineering
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. Only for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2022-05-17
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202205164944
Tiivistelmä
Tutkimuksessa käsitellään omaperustaisen asuntotuotannon liiketoimintamallia noudattavan kohdeyrityksen kustannuslaskennan tarkkuuden kehityspotentiaalia. Kohdeyritys käyttää tuotannossaan vakioitua laskentamenetelmää, jossa kirjaukset perustuvat mukaillen Talo 80 -nimikkeistöön. Rakentaminen on aina projektiluonteista, jonka vuoksi jokainen hanke on oma projektinsa eikä suoraan verrannollinen toisiinsa. Uusien hankkeiden kustannusarviot perustuvat usein viitekohdearvioihin, mutta kustannuksien muuttujat ovat hankekohtaisia sekä osittain markkinatilannesidonnaisia, jonka vuoksi toteutuneiden kustannusten suhde kustannusarvioon harvoin saadaan tarkasti osumaan hankkeissa. Tutkimuksen tarkoituksena on löytää tutkimuskohteiden pääryhmien merkittävimmät poikkeamat sekä pääryhmien kustannuslaskennan sisäisesti litteratasolta yleisimmät poikkeaman aiheuttajat. Tuloksia on tarkoitus hyödyntää käytäntöön, jolloin vastaisuudessa uusien hankkeiden laskennoissa varaustasot ja keskiarvopoikkeamat tiedostetaan uusien kohteiden kannattavuuksia arvioidessa.

Tutkimus toteutettiin haastattelujen, kyselyn sekä viitekohdeaineiston ohella osittaisena tapaustutkimuksena, jotta löydettiin tarkemmin tietoa tutkimuskohteiden suunnittelu- ja rakentamisaikaisista tekijöistä, mitkä vaikuttivat kustannusarvion poikkeamien muodostumiseen.

Tutkimuksessa havaittiin, että kohdeyrityksen kustannuslaskennan tarkkuus on tyydyttävällä tasolla. Kaikkia kohteita tarkastelemalla kustannusarvion ja -toteuman poikkeama oli +2,5 % kun tarkastelussa otetaan huomioon myös kohteet, jotka alittivat kustannusarvion. Kuitenkin kustannusarvion ylittävät osuudet ovat varsinaisesti oleellisia ja pelkästään niitä tarkasteltaessa kustannusarvion ja -toteuman poikkeamakeskiarvo oli +4,4 %. Tulosta voidaan pitää kohtuullisena poikkeamana rakennushankkeen kohdalla. Pääryhmistä työmaan yhteis- ja käyttökustannukset poikkeavat laskennassa useimmin. Rakennushankkeen kustannusarviota tarkasteltaessa on lisäksi keskeistä tiedostaa eri pääryhmien painoarvot hankkeeseen, sillä tutkimuksen perusteella +2,5 %:n poikkeama rakennushankkeessa runko- ja vesikattokustannuksissa tarkoittaa kolminkertaisia kustannuksia perustusten ja ulkopuolisten rakenteiden kustannuspoikkeamaan nähden, vaikka näiden pääryhmien keskiarvo poikkeamat ovat prosentuaalisesti lähellä toisiaan. Työmaan yhteis- ja käyttökustannusten ohella eniten virheitä esiintyy runko- ja vesikattotöiden sekä koneteknisten töiden ohella myös pintarakenteiden kohdalla.

Tulosten valossa tarkkuutta saataisiin parannettua panostamalla hankintaprosessissa sopimustekniikan tarkentamiseen sekä kiinnittämällä tarkemmin huomiota kustannushallinnan aikaiseen kirjanpitoon, joka edesauttaa viitekohdearvioiden tekemistä hankesuunnitelmien laadinnan aikana. Lisäksi suosituksena on tehdä suurimpien hankintapakettien laatiminen yhteistyössä kokeneen työnjohdon kanssa yhteisvoimin, jolloin yleisimpiä laskenta- tai urakkasisältövirheitä pystytään poissulkemaan jo hankintaprosessin aikana.
Kokoelmat
  • Opinnäytteet - ylempi korkeakoulututkinto (Limited access) [3456]
Kalevantie 5
PL 617
33014 Tampereen yliopisto
oa[@]tuni.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste
 

 

Selaa kokoelmaa

TekijätNimekkeetTiedekunta (2019 -)Tiedekunta (- 2018)Tutkinto-ohjelmat ja opintosuunnatAvainsanatJulkaisuajatKokoelmat

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
Kalevantie 5
PL 617
33014 Tampereen yliopisto
oa[@]tuni.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste