Maanalaisten laitteiden ja järjestelmien toteumamallien tietosisällön kehittäminen: Case: Tampereen raitiotie Pirkankatu-Sepänkatu

Abstract

Tietomallien (BIM, Building Information Model) käyttö omaisuudenhallinnassa on vähäistä ja niiden hyödyntämismahdollisuudet omaisuudenhallinnassa ovat epäselvät. Epäselvyydet johtuvat tietomallien vähäisestä käytöstä ja käytön eroavaisuuksista verrattuna suunnitteluun ja rakentamiseen. Tietomallien keskeisiä hyötyjä suunnittelussa ja rakentamisessa ovat visualisoinnin parantuminen, koneohjaus ja törmäystarkastelut, kun taas omaisuudenhallinnassa suurimmat hyödyt kohdistuvat mallien tietosisältöön. Diplomityöllä onkin kehitetty kunnossapitomallin lähtötietona toimivan toteumamallin tietosisältöä siten, että se vastaa ominaisuuksiltaan mahdollisimman hyvin omaisuudenhallinnan tarpeita.

Tutkimuksessa selvitettiin mitä tietoja toteumamallit pitävät tällä hetkellä sisällään ja millaisia ohjeita niiden tekemiseen liittyy. Lisäksi tutkimuksessa selvitettiin millä tasolla omaisuudenhallinta tällä hetkellä on, mitä mahdollisuuksia tietomallit tuovat omaisuudenhallintaan ja mitä tietoja omaisuudenhallintaan tarvitaan. Toteumamallien tietosisältöä, ohjeita ja omaisuudenhallintaa tutkittiin kirjallisuustutkimuksen, haastatteluiden ja case-kohteen avulla. Kirjallisuustutkimus perustui aikaisempiin tutkimuksiin ja selvityksiin, olemassa oleviin ohjeisiin ja aiheeseen liittyvään kirjallisuuteen. Haastattelututkimuksessa oli mukana eri toimialojen edustajia mm. Tampereen infraomaisuudenhallinnan keskeisimmistä organisaatioista. Case-kohteena oli Tampereen raitiotien Sepänkadun ja Pirkankadun maanalaisiin rakenteisiin liittyvät luovutusaineistot ja ohjeet.

Tutkimuksessa tunnistettiin maanalaisten rakenteiden toteumamalleihin ja omaisuudenhallintaan liittyvät haasteet ja mahdollisuudet. Työn tarkoituksena oli tunnistaa mitä tietoa toteumamalleista tulisi siirtyä ylläpitovaiheeseen, mutta työssä ei tutkittu miten tietoa tulisi siirtää. Tunnistettujen tietojen perusteella määriteltiin kehittämistoimenpiteet toteumamallien tietosisältöön, ohjeistuksiin ja omaisuudenhallintaan. Ohjeita olisi hyvä pyrkiä kehittämään selkeämmiksi ja niiden tulisi sisältää pakollisina määrityksinä vain hyödyllistä tietoa. Toteumamallien tietosisällölle määritettiin minimitiedot, jotka toteumamallin tulisi aina sisältää. Näiden tietojen lisäksi tutkimusten perusteella kerättiin muita mahdollisia tietoja omaisuudenhallintaa varten. Kerättyjen tietojen perusteella omaisuuden omistajan on helpompi määrittää, mitä tietoja rakentamis- ja suunnitteluvaiheista olisi saatava ja miten organisaation omaisuudenhallintaa voisi kehittää tulevaisuudessa.