Korjausrakentamisen kustannusten arviointi hankesuunnitteluvaiheessa ja soveltaminen hankkeissa
Salonen, Tommi (2021)
Salonen, Tommi
2021
Rakennustekniikan kandidaattiohjelma - Bachelor's Programme in Civil Engineering
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2021-12-21
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202112209389
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202112209389
Tiivistelmä
Hankesuunnitteluvaiheen kustannusten arviointia voidaan pitää yhtenä tärkeimmistä asioista rakennushankkeen onnistumisen kannalta. Virheellinen kustannusarvio hankesuunnitteluvaiheessa voi johtaa kannattavuuden kannalta huonoon investointiin, mikä vaikuttaa negatiivisesti organisaation liiketoimintaan. Epätarkan kustannusarvion pohjalta voidaan myös jättää tekemättä kannattava investointi, joka todellisuutta suuremmiksi arvioitujen kustannusten myötä vaikuttaa tappiolliselta. Tässä työssä tutkitaan hankesuunnitteluvaiheessa käytettäviä kustannusten arvioinnin menetelmiä ja niiden soveltamista korjausrakennushankkeissa. Työn tavoitteena on selvittää erilaisia menetelmiä hankesuunnitteluvaiheen kustannusten arviointiin sekä tuoda esille, miten menetelmiä on käytetty todellisuudessa.
Työ jakaantuu kahteen osaan. Kirjallisuustutkimusosa tarkastelee rakennushankkeen eri vaiheiden eroja sekä esittelee hankesuunnitteluvaiheessa käytettävien kustannusten arvioinnin menetelmien teorioita. Työssä havaittiin, että suoraan korjausrakentamiseen suunnatuista kustannusten arvioinnin menetelmistä on löydettävissä hyvin vähän kirjallisuutta. Haastattelututkimusosassa tutkitaan, miten kirjallisuustutkimusosan kustannusten arvioinnin menetelmiä on käytetty menneissä korjausrakennushankkeissa. Menetelmien soveltamisesta haastateltiin yhteensä kolmea eri organisaatioissa toimivaa rakennuttamisen ammattilaista.
Tutkimus osoittaa, että käytettävällä kustannusten arvioinnin menetelmällä on merkitystä kustannusarvion luotettavuuteen ja tarkkuuteen. Menetelmien ymmärtäminen ja oikeanlainen käyttö sekä korjausrakentamisen erityispiirteiden ymmärtäminen kustannusten arvioinnin kannalta ovat edellytyksiä onnistuneelle kustannusarviolle. Myös organisaation tavoilla on merkitystä siihen, mitä kustannusten arvioinnin menetelmiä voidaan hyödyntää ennen investointipäätöksen tekemistä. Tutkimuksen perusteella voidaan olettaa, että työssä esiteltäviä kustannusten arvioinnin menetelmiä pystytään hyödyntämään korjausrakentamisen hankesuunnitteluvaiheen kustannusten arvioinnissa. Menetelmien tarkkuuksissa sekä vaadituissa lähtötiedoissa on kuitenkin eroja, minkä takia menetelmien käyttöä joudutaan usein tarkastelemaan tapauskohtaisesti. Voidaan myös joutua hyödyntämään useampaa eri kustannusten arvioinnin menetelmää hankkeen kokonaiskustannusarvion tuottamiseksi.
Työ jakaantuu kahteen osaan. Kirjallisuustutkimusosa tarkastelee rakennushankkeen eri vaiheiden eroja sekä esittelee hankesuunnitteluvaiheessa käytettävien kustannusten arvioinnin menetelmien teorioita. Työssä havaittiin, että suoraan korjausrakentamiseen suunnatuista kustannusten arvioinnin menetelmistä on löydettävissä hyvin vähän kirjallisuutta. Haastattelututkimusosassa tutkitaan, miten kirjallisuustutkimusosan kustannusten arvioinnin menetelmiä on käytetty menneissä korjausrakennushankkeissa. Menetelmien soveltamisesta haastateltiin yhteensä kolmea eri organisaatioissa toimivaa rakennuttamisen ammattilaista.
Tutkimus osoittaa, että käytettävällä kustannusten arvioinnin menetelmällä on merkitystä kustannusarvion luotettavuuteen ja tarkkuuteen. Menetelmien ymmärtäminen ja oikeanlainen käyttö sekä korjausrakentamisen erityispiirteiden ymmärtäminen kustannusten arvioinnin kannalta ovat edellytyksiä onnistuneelle kustannusarviolle. Myös organisaation tavoilla on merkitystä siihen, mitä kustannusten arvioinnin menetelmiä voidaan hyödyntää ennen investointipäätöksen tekemistä. Tutkimuksen perusteella voidaan olettaa, että työssä esiteltäviä kustannusten arvioinnin menetelmiä pystytään hyödyntämään korjausrakentamisen hankesuunnitteluvaiheen kustannusten arvioinnissa. Menetelmien tarkkuuksissa sekä vaadituissa lähtötiedoissa on kuitenkin eroja, minkä takia menetelmien käyttöä joudutaan usein tarkastelemaan tapauskohtaisesti. Voidaan myös joutua hyödyntämään useampaa eri kustannusten arvioinnin menetelmää hankkeen kokonaiskustannusarvion tuottamiseksi.
Kokoelmat
- Kandidaatintutkielmat [8798]