Puukerrostalorakentamisen prosessi Suomessa: Esivalmistus rakentamisessa

Abstract

Puun käyttöä halutaan kasvattaa ilmastopoliittisten ja yhteiskunnallisten tarpeiden takia ja puukerrostalorakentaminen on yksi puun käytön merkittävimmistä kasvumahdollisuuksista. Suomessa puukerrostalorakentaminen on kuitenkin suhteellisen uutta. Tässä työssä tavoitteena on tutkia, millainen puukerrostalorakentamisen prosessi on. Työssä selvitetään eroja perinteisen rakentamisen ja puukerrostalorakentamisen välillä sekä tarkastellaan, millaisia haasteita puukerrostalorakentamisessa ilmenee. Lisäksi selvitetään kuinka puukerrostalorakentamiselle tyypillinen korkea esivalmistusaste vaikuttaa rakentamisen prosessiin. Työ toteutettiin kirjallisuuskatsauksena aiempien tutkimusten ja kirjallisuuden pohjalta. Työ on rajattu keskittymään yleisimpiin puukerrostalorakentamisessa käytettäviin rakennejärjestelmiin ja työssä käsitellään esivalmisteista rakentamista sekä rakennushankkeen toteuttamistapoja. Esivalmisteisessa rakentamisessa rakennuksen osia rakennetaan tehdasoloissa työmaan ulkopuolella. Tehdasolojen myötä rakentamisen laatua, tuottavuutta ja tehokkuutta voidaan parantaa esivalmisteisella rakentamisella. Puukerrostalorakentaminen perustuu esivalmisteiseen rakentamiseen, jossa yleisimmin käytettäviä esivalmistetyyppejä ovat taso- ja tilaelementit sekä pilaripalkkirungon elementoidut osat. Tilaelementit ovat pisimmälle esivalmistettu rakentamisjärjestelmä, jossa tilayksiköt voivat parhaimmillaan olla muuttovalmiita. Nykyiset rakennusalan toimintamallit ja käytännöt pohjautuvat perinteiseen rakentamiseen, eivätkä ne sovellu hyvin puukerrostalorakentamiseen sen erityispiirteiden vuoksi. Puukerrostalohankkeen toteuttamiseen liittyy vahvasti tuoteosakauppa, jossa hankkeesta annetaan osakokonaisuus tuoteosatoimittajan toteutettavaksi. Tuoteosatoimittaja suunnittelee, valmistaa ja asentaa tarjoamansa kokonaisuuden. Koska puukerrostalohanke perustuu esivalmisteiseen rakentamiseen, hankkeen osapuolien vastuusuhteet poikkeavat suuresti tavanomaisen rakennushankkeen vastuunjaon käytännöistä sekä suunnittelun että hankkeen toteutuksen näkökulmasta. Tarkastelun perusteella selvisi, että puukerrostalorakentamisen prosessi eroaa monin tavoin perinteisestä rakentamisesta. Puu rakennusmateriaalina ja esivalmistuksen käyttö vaikuttavat hankkeen toteutustapaan, suunnitteluun sekä työmaatoteutukseen. Tämä työ osoittaa, että puukerrostalorakentamisen prosessissa haasteena on toteutusmuodon valinta ja sen myötä se, miten vastuu jaetaan rakennushankkeessa osapuolien kesken. Työssä selvisi, että puukerrostalorakentaminen on yrityskohtaista eikä käytettävistä käytännönratkaisuista jaeta avoimesti tietoa. Puukerrostalorakentamisen edistämistä varten rakennusalalla tarvitaan enemmän yhteistyötä sekä avoimuutta.