Korkean rakentamisen vaikutukset Tampereen itäiseen keskustaan

Abstract

Korkea rakentaminen on ollut 2000-luvun alusta lähtien kasvava ilmiö Suomessa, ja pääkaupunkiseudun lisäksi trendi on ollut erityisen näkyvillä Tampereella. Suurhankkeiden ja varsinkin pitkälle näkyvien tornitalojen rakennuttamisen taustalla on odotus positiivisista vaikutuksista kaupungin maineeseen ja siten myös elinvoimaisuuteen. Korkeaan rakentamiseen kohdistuu myös paljon muita tavoitteita, jotka liittyvät esimerkiksi kaupunkiympäristön elävöitymiseen ja talouden kasvuun. Tornitalorakentaminen itsessään ei kuitenkaan tarkoita varmoja positiivisia seurauksia, vaan sen onnistumiseen vaikuttavat monenlaiset seikat aina maantason pienistä yksityiskohdista koko kaupunkikuvan uudelleenluomiseen. Tässä työssä käsitellään näiden seikkojen huomioon ottamista Tampereen keskustan itäosassa, jonne suuri osa kaupungin uusista ja merkittävistä korkean rakentamisen kohteista sijoittuu.

Korkeaan rakentamiseen liittyy monia korkeuden tuomia haasteita. Korkeutensa vuoksi tornitalot näkyvät kauas ja vaikuttavat siksi kaupungin siluettiin sekä usein koko alueen kaupunkikuvaan. Korkean rakennuksen ulkonäköön on siis kiinnitettävä erityisen paljon huomiota. Pienemmässä mittakaavassa eli katukuvassa korkeus tuo myös haasteita: Tornitalo luo maantasolle epäsuotuisia olosuhteita, kuten varjoisuutta ja tuulisuutta, ja mittakaavan suuruus koetaan usein epämiellyttäväksi. Lisäksi tornitalojen rakennuskustannukset ovat suuremmat kuin matalammassa rakentamisessa, mikä nostaa asuntojen hintoja ja vaikeuttaa siten taloudellisen monimuotoisuuden syntymistä.

Haasteiden tarkastelun myötä Tampereen korkean rakentamisen analyysin eri näkökulmiksi valikoituivat kaupunkikuva, taloudellinen elinvoima sekä katutilan elävyys. Kohteiden tarkastelussa käytettiin Tampereen kaupungin ja rakennusyhtiön julkaisemaa materiaalia. Hankkeiden lopulliset seuraukset nähdään vasta suurhankkeiden valmistuttua kokonaan, mutta jo suunnitelmien pohjalta voi huomata piirteitä, jotka joko edistävät kaupungin elävyyttä tai luovat sen syntymiselle haasteita.

Tampereen tapauksessa vaikutuksia korostaa hankkeiden laajuus ja monien korkean rakentamisen kohteiden sijoittaminen samalle alueelle. Vaikutus kaupunkikuvaan on radikaali, ja myös taloudelliset riskit kasvavat. Rakennusten roolit eivät ole yksiselitteisiä ja hakevat vielä paikkaansa yhä uusien tornitalojen ilmestyessä kaupunkikuvaan. Monenlaiset tavoitteet täyttääkseen korkean rakentamisen suunnittelun täytyy olla kokonaisvaltaista ja eri tahojen yhteistyön tiivistä.