Asuinkerrostalokorttelin kuoriva saneeraus ja korottaminen: Karviaistie 12
Salonen, Nonna (2021)
2021
Arkkitehdin tutkinto-ohjelma - Master's Programme in Architecture
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. Only for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2021-05-18
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202104284034
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202104284034
Tiivistelmä
Lähiökorjaamisesta on tullut yhä tärkeämpi rakentamisen osa-alue, kun Suomen pääosin 1970-luvulla rakennettu rakennuskanta on saavuttanut peruskorjausiän. Samalla kaupungistumisen megatrendi painostaa maankäytön tehostamiseen kaupungeissa ja kärjistetysti vaihtoehtoina ovat väljästi rakennettujen lähiöiden purkaminen tehokkaamman uudisrakentamisen tieltä tai erilaisten säilyttävien menetelmien hyödyntäminen rakennusten elinkaaren jatkamiseksi ja energiatehokkuuden parantamiseksi. Kaupunkirakenteen tiivistäminen vastaa myös toiseen aikamme suurista haasteista, ilmastonmuutoksen hillitsemiseen, mutta raivaavan uudisrakentamisen sijaan ilmastotavoitteet saavutetaan täydennysrakentamisella ja kestävän kehityksen mukaisilla materiaaleilla. Puu on materiaalina linjassa kestävän kehityksen kanssa; se sitoo hiiltä, on kierrätettävä ja uusiutuva luonnonvara. Lähiökorjaamiseen materiaali sopii erityisesti edullisuutensa, helpon työstettävyytensä ja keveytensä ansiosta. Puun käyttöä etenkin kerrostalorakentamisessa rajoittaviin paloturvallisuusmääräyksiin on viime vuosina tullut useita muutoksia, jotka mahdollistavat materiaalin laajemman käytön rakentamisessa.
Tämä diplomityö käsittelee suunnittelutyön kautta lähiökerrostalojen elinkaaren pidentämistä kuorivan saneerauksen ja lisäkerrosrakentamisen keinoin, puuta ja teollisia korjausmenetelmiä hyödyntäen. Energiakorjauksen ohella työssä esitetään myös peruskorjaustoimenpiteitä asuntojen esteettömyyden päivittämiseksi nykyvaatimusten tasolle, merkittävimpinä hissien rakentaminen ja kylpyhuoneiden suurentaminen. Diplomityö koostuu viidestä luvusta; johdannosta, suunnittelukohteen taustoituksesta, suunnitelmassa käytettyjen korjausmenetelmien kuvauksesta, kohteeseen laadituista suunnitelmista sekä yhteenvedosta.
Esimerkkikohteena työssä käytetään Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (HEKA Oy) omistamaa, vuonna 1977 valmistunutta asuinkerrostalokorttelia Helsingin Ala-Malmilla. Suunnitelma on laadittu Helsingin kaupungin järjestämän Karviaistie 12 asuinkerrostalokorttelin arkkitehtuurikilpailun tehtävänannon perusteella. Arkkitehtuurikilpailulla etsittiin ideoita rakennusten elinkaaren pidentämiseen energiatehokkuutta ja kaupunkikuvallista ilmettä parantamalla. Kilpailun tavoitteena oli Hiilineutraali Helsinki 2035 -hankkeen hengessä löytää vaihtoehtoja korjausikään tulleiden rakennusten purkamiselle. Kilpailu käytiin 31.8.-4.12.2020. Kyseessä oli Vaativa+ -tason arkkitehtuurikutsukilpailu, jonka osallistujat valittiin julkisella hankintamenettelyllä erikseen määriteltyjen vähimmäisvaatimusten pohjalta. Diplomityössä esitetty suunnitelma ei osallistunut kilpailuun.
Diplomityön tuloksena esitetään yksi ratkaisu lähiöiden korjaushaasteeseen vastaamiseksi. Karviaistie 12 uudet julkisivut esitetään TES-Energy Facade -tutkimushankkeen pohjalta puurakenteisina suurelementteinä. Uudet elementit kiinnittyvät rakennuksen kantavaan betonirunkoon sekä korotuskerroksissa CLT-rakenteisiin tilaelementtiseiniin. Parvekkeet uusitaan ja toteutetaan puurakenteisina omille perustuksilleen. Korttelin jokaista rakennusta korotetaan kahdella kerroksella. Korotuskerrokset toteutetaan tilaelementeistä keskenään samanlaisina. Uusi kattomuoto tehdään ristikkorakentein, paikan päällä konesaumapellitettynä vesikattorakenteena ja katolle asennetaan aurinkopaneelit.
Tämä diplomityö käsittelee suunnittelutyön kautta lähiökerrostalojen elinkaaren pidentämistä kuorivan saneerauksen ja lisäkerrosrakentamisen keinoin, puuta ja teollisia korjausmenetelmiä hyödyntäen. Energiakorjauksen ohella työssä esitetään myös peruskorjaustoimenpiteitä asuntojen esteettömyyden päivittämiseksi nykyvaatimusten tasolle, merkittävimpinä hissien rakentaminen ja kylpyhuoneiden suurentaminen. Diplomityö koostuu viidestä luvusta; johdannosta, suunnittelukohteen taustoituksesta, suunnitelmassa käytettyjen korjausmenetelmien kuvauksesta, kohteeseen laadituista suunnitelmista sekä yhteenvedosta.
Esimerkkikohteena työssä käytetään Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (HEKA Oy) omistamaa, vuonna 1977 valmistunutta asuinkerrostalokorttelia Helsingin Ala-Malmilla. Suunnitelma on laadittu Helsingin kaupungin järjestämän Karviaistie 12 asuinkerrostalokorttelin arkkitehtuurikilpailun tehtävänannon perusteella. Arkkitehtuurikilpailulla etsittiin ideoita rakennusten elinkaaren pidentämiseen energiatehokkuutta ja kaupunkikuvallista ilmettä parantamalla. Kilpailun tavoitteena oli Hiilineutraali Helsinki 2035 -hankkeen hengessä löytää vaihtoehtoja korjausikään tulleiden rakennusten purkamiselle. Kilpailu käytiin 31.8.-4.12.2020. Kyseessä oli Vaativa+ -tason arkkitehtuurikutsukilpailu, jonka osallistujat valittiin julkisella hankintamenettelyllä erikseen määriteltyjen vähimmäisvaatimusten pohjalta. Diplomityössä esitetty suunnitelma ei osallistunut kilpailuun.
Diplomityön tuloksena esitetään yksi ratkaisu lähiöiden korjaushaasteeseen vastaamiseksi. Karviaistie 12 uudet julkisivut esitetään TES-Energy Facade -tutkimushankkeen pohjalta puurakenteisina suurelementteinä. Uudet elementit kiinnittyvät rakennuksen kantavaan betonirunkoon sekä korotuskerroksissa CLT-rakenteisiin tilaelementtiseiniin. Parvekkeet uusitaan ja toteutetaan puurakenteisina omille perustuksilleen. Korttelin jokaista rakennusta korotetaan kahdella kerroksella. Korotuskerrokset toteutetaan tilaelementeistä keskenään samanlaisina. Uusi kattomuoto tehdään ristikkorakentein, paikan päällä konesaumapellitettynä vesikattorakenteena ja katolle asennetaan aurinkopaneelit.