Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • In English
Trepo
  • Suomeksi
  • In English
  • Kirjaudu
Näytä viite 
  •   Etusivu
  • Trepo
  • Opinnäytteet - ylempi korkeakoulututkinto (Limited access)
  • Näytä viite
  •   Etusivu
  • Trepo
  • Opinnäytteet - ylempi korkeakoulututkinto (Limited access)
  • Näytä viite
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Kiinteistön arvostaminen kiinteistöverotuksessa

Yli-Kesäniemi, Aatu (2021)

 
Avaa tiedosto
Yli-KesäniemiAatu.pdf (633.9Kt)
Lataukset: 

Tekijä ei ole antanut lupaa avoimeen julkaisuun, aineisto on luettavissa vain Tampereen yliopiston kirjastojen opinnäytepisteillä. The author has not given permission to publish the thesis online. The thesis can be read at the thesis point at Tampere University Library.

Yli-Kesäniemi, Aatu
2021

Kauppatieteiden maisteriohjelma - Master's Programme in Business Studies
Johtamisen ja talouden tiedekunta - Faculty of Management and Business
This publication is copyrighted. Only for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2021-05-11
Näytä kaikki kuvailutiedot
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202104273744
Tiivistelmä
Pro gradu -tutkielman aiheena on kiinteistön arvostaminen kiinteistöverotuksessa. Koska kiinteistövero on kiinteistön arvon perusteella maksettava vero, voidaan kiinteistön arvostamista pitää kiinteistöverotuksen lähtökohtana. Kiinteistöverotuksessa kiinteistö arvostetaan varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain ja sen nojalla annettujen säännösten mukaisesti. Kiinteistö voidaan arvostaa joko kaavamaisten säännösten mukaisesti tai kiinteistön käyvän arvon mukaisesti.

Kiinteistöverotuksessa veron kohteena on kiinteistö. Tutkimuksessa määritellään ensin, mitä kiinteistöverotuksessa tarkoitetaan kiinteistöllä. Lisäksi tutustutaan myös varainsiirtoverotuksen kiinteistön käsitteeseen, joka on vahvasti sidoksissa kiinteistöverotuksen kiinteistön käsitteeseen. Kiinteistön käsitteen määrittelyn jälkeen tutkimuksessa selvitetään, miten kiinteistö arvostetaan kiinteistöverotuksessa, sekä missä tilanteissa näitä eri arvostamistapoja käytetään. Lisäksi tutkimuksessa tarkastellaan syvemmin, mikä on kiinteistön käypä arvo sekä miten se määritetään.

Tutkimuksessa tarkastellaan kiinteistön käsitettä ja arvostamista nykyisen lainsäädännön mukaan. Tutkimuksen kohteen ollessa voimassa oleva lainsäädäntö, on tutkimusmenetelmänä käytetty oikeusdogmaattista eli lainopillista tutkimusmenetelmää.

Tutkimuksessa havaittiin, että kiinteistön kaavamaisten säännösten mukainen arvostaminen on lähtökohtainen arvostamistapa, josta poiketaan käytännössä vain silloin, kun verovelvollinen itse on vaatinut kiinteistön käyvän arvon mukaista arvostamista. Oikeuskäytännön mukaan kiinteistön käypää arvoa osoittaa lähtökohtaisesti kiinteistön taloudellinen käyttöarvo siinä toiminnassa, jossa sitä käytetään. Muita tapoja ovat esimerkiksi kiinteistön hankintahinta sekä todennäköinen luovutushinta. Kiinteistön käyvän arvon mukaisessa arvostamisessa korostuu kuitenkin kokonaisharkinta, jossa otetaan kaikki mahdolliset tekijät huomioon. Tutkimuksen perusteella on havaittavissa, että nykyisessä arvostamisjärjestelmässä on erilaisia ongelmakohtia, kuten esimerkiksi arvostamisjärjestelmän monimutkaisuus sekä verotusarvojen alueellinen eriytyminen. Toteutuessaan tilanteeseen tuo parannusta suunniteltu kiinteistöverouudistus, jonka tarkoituksena on uudistaa kiinteistöverotuksen arvostamisjärjestelmä.
Kokoelmat
  • Opinnäytteet - ylempi korkeakoulututkinto (Limited access) [1777]
Kalevantie 5
PL 617
33014 Tampereen yliopisto
oa[@]tuni.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste
 

 

Selaa kokoelmaa

TekijätNimekkeetTiedekunta (2019 -)Tiedekunta (- 2018)Tutkinto-ohjelmat ja opintosuunnatAvainsanatJulkaisuajatKokoelmat

Omat tiedot

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
Kalevantie 5
PL 617
33014 Tampereen yliopisto
oa[@]tuni.fi | Tietosuoja | Saavutettavuusseloste