Kestävä kasvu: Ullakkorakentamisen potentiaali Tampereen keskustassa

Abstract

Tässä kandidaatintyössä tarkastellaan ullakkorakentamisen potentiaalia Tampereella kaupungin kestävän kasvun näkökulmasta. Työn näkökulman taustalla on kaupunkien tyhjät ja vajaakäyttöiset tilat, joissa hukataan käytössä olevia resursseja. Ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi on luovuttava tuhlailevasta luonnonvarojen käytöstä ja rakennusten turhasta purkamisesta. Rakennusalalla pitäisi ottaa vahvemmin käyttöön kiertotalouden periaatteet ja materiaalien kierrättämisen lisäksi laajentaa ne koskemaan tuotteiden eli rakennusten hyödyntämistä sellaisinaan. Olemassa olevan rakennuskannan hyödyntäminen ja muuntaminen uusiin käyttötarkoituksiin on ympäristöystävällistä ja viisasta resurssien käyttöä. Ullakkorakentamisessa otetaan käyttöön rakennusten vajaalla käytöllä olevat ullakkotilat, ja se on näin ollen yksi esimerkki kiertotalouden mukaisesta rakentamisesta.

Työssä tutkitaan ullakkorakentamisen lähtökohtia ja potentiaalia Tampereen keskustassa sekä sen hyötyjä kaupungille. Ullakkorakentamiselle on Tampereella kohtuullisen hyvät lähtökohdat ja sen suurimpia hyötyjä ovat rakennetun ympäristön tehostettu käyttö sekä asuntokannan monipuolistuminen. Monipuolistunut asuntotarjonta lisää keskustan vetovoimaisuutta ja tukee paikallisia palveluita. Toisaalta ullakkorakentamisen toteutumiseen Tampereella liittyy myös haasteita. Niitä ovat esimerkiksi ullakkorakentamista koskevan säätelyn ongelmallisuus ja kattomaailman muutoksiin kohdistuva varovainen suhtautuminen. Tällä hetkellä ullakkorakentamista säädellään vielä uudisrakentamisen määräyksillä, minkä takia kaikki tapaukset eivät ole ullakkorakentamisen näkökulmasta mielekkäästi ratkaistavissa. Ullakkorakentamisen potentiaalin hyödyntäminen vaatii uudenlaista ja innovatiivista ajattelua sekä sitä koskevan säätelyn helpottamista.

Työn aihe on ajankohtainen ilmastonmuutoksen ja Tampereen väestön kasvun myötä. Tampere on korkean rakentamisen myötä lähivuosina suuren kaupunkikuvallisen muutoksen edessä, joten ullakkorakentaminen ja kattomaailman positiivinen uudistuminen voivat tukea tapahtuvaa muutosta. Ullakkoasunnot tarjoavat asukkaille erityislaatuisia ja uniikkeja tiloja, joita arvostetaan juuri siksi, ettei niitä toteutettaisi uuteen rakennukseen. Yleinen suhtautuminen rakennuskannan ominaisuuksiin vaikuttaa korjaustavan valintaan ja siihen, koetaanko järkeväksi huoltaa tai laajentaa tiloja ylipäätään. Vanhaa rakennuskantaa arvostetaan jo, mutta koska lähivuosina korjaus ja käyttöiän jatkaminen koskevat yhä nuorempaa rakennuskantaa, tulee asennemuutos saavuttaa myös sen kohdalla. Parhaimmillaan ullakkorakentaminen voi olla esimerkillisessä asemassa asennemuutoksen syntymiseen ja parantaa Tampereen kaupungin imagoa sekä auttaa sitä saavuttamaan ilmastotavoitteensa.