Asuinkerrostalon vesikatteiden elinkaarikustannukset
Jalonen, Oskari (2020)
2020
Rakennustekniikan kandidaattiohjelma - Degree Programme in Civil Engineering, BSc (Tech)
Rakennetun ympäristön tiedekunta - Faculty of Built Environment
This publication is copyrighted. Only for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Hyväksymispäivämäärä
2020-02-24
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202001291652
https://urn.fi/URN:NBN:fi:tuni-202001291652
Tiivistelmä
Tässä kandidaatintyössä tutkittiin kolmen tyypillisen vesikatteen: kaksinkertaisen kumibitumikermikatteen, betonitiilikatteen ja konesaumatun peltikatteen elinkaarikustannuksia kuvitteelliselle asuinkerrostalokohteelle. Laskennassa käytetty elinkaari oli 50 vuotta, jonka ajalta katteille pyrittiin huomioimaan mahdollisimman hyvin uudisrakennusvaiheen, huoltotöiden ja uusimistöiden kustannukset. Tutkimus toteutettiin pääosin kirjallisuustutkimuksena ja sitä täydennettiin yhdellä yrityshaastattelulla. Laskenta suoritettiin pääasiassa Ratu-korttien menekkien avulla Excel-taulukkolaskentaohjelmalla laskien. Rakennusosien hinnat ja osa materiaalimenekeistä jouduttiin hankkimaan tuotevalmistajien nettisivuilta ja Rakennusosien kustannuksia 2018 -kirjasta.
Kustannuslaskennassa tehtiin tiettyjä oletuksia työn pitämiseksi tarpeeksi suppeana. Saadut kustannukset diskontattiin nykypäivään nykyarvomenetelmällä, jotta tulokset olisivat keskenään vertailukelpoiset. Koska kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä on hyvin vaikea ennustaa 50 vuoden aikavälille, toteutettiin elinkaarikustannuksille herkkyystarkastelu katteiden elinkaaren pituuden ja laskentakorkokannan suhteen.
Työn tuloksena konesaumakate tulee lähes joka tapauksessa kalleimmaksi vaihtoehdoksi yhtä poikkeusta lukuun ottamatta. Tutkimuksen tulokset eivät välttämättä kerro kuitenkaan koko totuutta, sillä konesaumakatteen elinikä voi parhaimmillaan yltää jopa 80 vuoteen. Saadut tulokset ovat pääasiassa vertailukelpoisia keskenään. Kumibitumikermikatteelle ei saanut Ratu-kortistosta yhdenvertaisia huoltomenekkejä betonitiili- ja konesaumakatteeseen verrattuna. Korjaustyöt jäivät lähes kokonaan huomioimatta laskennassa, sillä niiden arviointi on hyvin tapauskohtaista ja ne voivat johtua monesta tekijästä.
Kustannuslaskennassa tehtiin tiettyjä oletuksia työn pitämiseksi tarpeeksi suppeana. Saadut kustannukset diskontattiin nykypäivään nykyarvomenetelmällä, jotta tulokset olisivat keskenään vertailukelpoiset. Koska kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä on hyvin vaikea ennustaa 50 vuoden aikavälille, toteutettiin elinkaarikustannuksille herkkyystarkastelu katteiden elinkaaren pituuden ja laskentakorkokannan suhteen.
Työn tuloksena konesaumakate tulee lähes joka tapauksessa kalleimmaksi vaihtoehdoksi yhtä poikkeusta lukuun ottamatta. Tutkimuksen tulokset eivät välttämättä kerro kuitenkaan koko totuutta, sillä konesaumakatteen elinikä voi parhaimmillaan yltää jopa 80 vuoteen. Saadut tulokset ovat pääasiassa vertailukelpoisia keskenään. Kumibitumikermikatteelle ei saanut Ratu-kortistosta yhdenvertaisia huoltomenekkejä betonitiili- ja konesaumakatteeseen verrattuna. Korjaustyöt jäivät lähes kokonaan huomioimatta laskennassa, sillä niiden arviointi on hyvin tapauskohtaista ja ne voivat johtua monesta tekijästä.