Suomalaisten ihanneasunto ja uudisasunnon valintaperusteet

Abstract

Tämän tutkimusraportin tavoitteena on selvittää suomalaisten keski-ikäisten ja iäkkäiden tulevaisuuden asuntotoiveita ja löytää perusteita uuden kerrostaloasunnon ostamiselle. Raportti on osa Tekes- ja yritysrahoitteisesta tutkimushanketta SEVERI – Suomalaiset muuttavat, mutta minne ja miksi? Tutkimushanke toteutettiin vuosina 2011–2013. Tutkimushankkeen taustalla ovat tilastot suomalaisten muuttohalukkuudesta sekä ikääntymisestä. Monet ennusteet puolesta puhuvat suurten ikäluokkien halusta ja tarpeesta muuttaa vanhoista omakotitaloista nykyaikaisiin ja laadukkaisiin kerrostaloasuntoihin. Minkälaisia näiden kerrostaloasuntojen tulisi olla? Raportin aineisto kerättiin kahdella eri kyselyllä. Postikysely toteutettiin syksyllä 2011 neljässä kaupungissa (Helsinki, Tampere, Jyväskylä ja Oulu) ja sen vastausprosentti oli 29 % (1142 vastausta). Toinen kysely toteutettiin Tampereella, uudisasuntokohteiden esittelyissä syksyllä 2012 valitsemalla satunnaisotannalla vastaajia esittelyissä käyneistä asiakkaista. Vastauksia saatiin 69 kappaletta vastausprosentin ollessa 35 %. Keski-ikäiset ja iäkkäät suomalaiset arvostavat turvallista asuinaluetta, jolla on hyvä maine, hyvät liikenneyhteydet ja peruspalvelut kävelymatkan päässä. Asunnon ominaisuuksista tärkeimmiksi nousivat oma parveke ja laatoitettu kylpyhuone. Hissiyhteys halutaan asuinrakennukseen kaikkiin tiloihin. Uutta asuntoa ostaessaan asiakas arvostaa ennen kaikkea terveellisyyttä, hyvää äänieristystä ja sisäilmaa. Myös remonttivapaat vuodet ja pienet ylläpitokustannukset houkuttelevat uuteen asuntoon vanhan asunnon sijasta. Eri asiakasryhmien välillä on eroja iän, sukupuolen ja asuinkaupungin välillä. Naiset arvostavat lähes kaikkia asunnon ominaisuuksia miehiä enemmän. Huoneistosaunan merkitys vaihtelee paikkakunnittain. Helsingissä ja Tampereella huoneistosauna ei ole enää yhtä ehdoton ominaisuus kuin muissa tutkituissa kaupungeissa. Esteettömät ratkaisut ovat luonnollisesti tärkeämpiä iäkkäämmille kuin nuoremmille asukkaille.