Vastaan- ja käyttöönottovaiheen kehittäminen rakennuttajan toiminnan kautta

Abstract

Talonrakennushankkeen vastaan- ja käyttöönotto on monimutkainen kokonaisuus, joka tähtää hankkeen hallinnan siirtymiseen urakoitsijalta rakennuttajalle sekä rakennuksen käyttö- ja huoltotoiminnan alkamiseen ylläpidon toimesta. Vastaan- ja käyttöönottoon liittyvät tehtävät ja vastuut alkavat hankevaiheessa ja jatkuvat takuuajan päättymiseen asti. Tämä työ selittää rakennushankkeen vastaan- ja käyttöönottoon liittyvät prosessit sekä niiden keskinäiset suhteet. Työssä selitetään vastaan- ja käyttöönoton tehtävät sekä tehtäviin kuuluvat vastuut ja osapuolet. Työssä selvitetään lisäksi kyseisten vaiheiden ongelmakohdat sekä laaditaan uudet toimintamallit niiden ratkaisemiseksi saatujen haastatteluiden pohjalta.

Handover process in construction projects is a complex entirety which aims to transition of management of the project from contractor to developer and beginning of buildings application and maintenance by maintenance organisation. Tasks and liabilities related to handover process begins at conceptual phase and lasts until the end of the warranty period. This study explains the processes and their interrelationships in construction projects handover process. Study explains tasks of the handover process as well as liabilities and parties associated in these tasks. Study also examines issues of the handover process. Mentioned issues are solved by making new operations model based on interviews.